Villa 3 Schlafzimmer, 320 m²

San Teodoro, Sassari (provinz)

In Lu Fraili, einer Wohngegend von San Teodoro, die mitten im Grünen liegt und aufs Meer blickt, bieten wir eine freistehende Villa mit Sonnenterrasse und Panoramablick zum Verkauf an. Die Lage ist eine der Stärken der Immobilie: ruhig und abgeschieden, aber gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit dem Ortszentrum in etwa 800 Metern Entfernung und dem Meer nur 5 Autominuten entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer offenen Einbauküche. Die hellen, natürlichen Farbtöne bringen das Licht zur Geltung und schaffen eine harmonische und entspannende Atmosphäre, während der Kamin für Wärme sorgt und den Raum zu jeder Jahreszeit angenehm macht.
Der Schlafbereich erstreckt sich über beide Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Doppelzimmer mit Fenstertür und direktem Zugang zum Garten, flankiert von einem Gästebad. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Rest des Schlafbereichs befindet: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse mit Meerblick, ein zweites Zimmer mit französischem Bett, ideal für Gäste oder Familienangehörige, sowie ein weiteres Badezimmer.
Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass man das Haus auch im Freien in vollen Zügen genießen kann: Im oberen Teil der Villa, der über eine kurze Treppe vom ersten Stock aus erreichbar ist, befindet sich die Panoramaterrasse – einer der eindrucksvollsten Bereiche –, ideal, um die Sonne und den freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft zu genießen. Die überdachte Veranda mit Marmortisch ist ideal für gesellige Mittag- und Abendessen, während sich an den Seiten der Veranda auf der einen Seite ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum sowie technische Räumlichkeiten befinden, die für die Einrichtung eines BBQ-Bereichs vorbereitet sind, ideal um die Außenbereiche optimal zu nutzen, und auf der anderen Seite eine Außendusche, besonders praktisch nach der Rückkehr vom Meer.
Der ca. 500 qm große Garten umgibt die Villa und garantiert Privatsphäre und Grünfläche; die Größe bietet zudem die Möglichkeit, einen privaten Pool anzulegen. Zwei unüberdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten Strände der Gegend, darunter Lu Impostu, La Cinta und Cala Brandinchi, während der Hafen und der Flughafen von Olbia in etwa 25 Minuten erreichbar sind. Eine Immobilie, die eine strategisch günstige Lage, wohnliche Außenbereiche und Meerblick vereint – ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Region.

So zusammengesetzt:

Erdgeschoss
• Veranda
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Doppelzimmer
• Gäste-WC

Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Kleines Schlafzimmer
• Gäste-WC
• Terrasse mit Meerblick

Panorama-Sonnenterrasse

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Kamin
• Privater Garten
• Außendusche
• Waschküche
• Wasserreserve von 3000 Litern
• LPG-Tank von 1000 Litern
• Zwei offene Parkplätze

Warum kaufen?
#1 Exklusive und ruhige Lage
#2 Sonnenterrasse mit Meerblick
#3 Privater Garten mit der Möglichkeit, einen Pool anzulegen
#4 Strategisch günstige Lage in Meeresnähe und mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten
#5 Ideal als Erstwohnsitz, Sommerresidenz oder als Immobilieninvestition
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