Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

San Teodoro, Sassari (provinz)

“Einheit A”

In San Teodoro, in der Ortschaft La Suaredda di Supra, einem wunderschönen Wohnort am Rande des Stadtzentrums, bieten wir eine freistehende, Neubau-Villa zum Verkauf an, eine ideale Wahl für diejenigen, die ein exklusives, modernes Haus mit allem Komfort suchen. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur 5 Autominuten vom Strand La Cinta und weniger als 10 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, das sich zu einer Veranda mit Meerblick hin öffnet. Der Schlafbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, die beide mit großen Fenstern ausgestattet sind, die für hervorragende natürliche Helligkeit sorgen; eines davon hat direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit moderner und funktionaler Ausstattung.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Oberflächen wie Orosei-Stein gebaut und mit modernster Technologie ausgestattet, die hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und maximale Sicherheit gewährleistet. Die Anlagen der neuesten Generation ermöglichen eine erhebliche Senkung der Betriebskosten und eine bessere Umweltbilanz. Die gepflegten und gut aufgeteilten Außenbereiche umfassen einen privaten Garten auf vier Seiten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools zum Preis von 70.000 €
Möglichkeit zur Errichtung von Außenanlagen zum Preis von 40.000 €

Zusammensetzung:
Erdgeschoss
• Veranda mit Meerblick
• Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• Flur
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Bad

Erster Stock
• Zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad
• Panoramaterrasse

Ausstattung:
• Klimaanlage warm/kalt
• Abstellraum
• 4,5-kW-Photovoltaikanlage
• Fortschrittliche Hausautomationssysteme
• Videoüberwachungsanlage
• Alarmanlage
• Garten
• Swimmingpool
• Außendusche
• Wasserreserve
• Elektrisches Tor
• Doppelgarage
• Ladestation für Elektroautos

Warum kaufen?
#1 Panoramablick auf das Meer
#2 Nur 5 Minuten vom Strand La Cinta entfernt
#3 Moderne Villa mit modernster Technologie
#4 Alle Dienstleistungen von San Teodoro in weniger als 10 Minuten erreichbar
#5 25 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.