Villa 2 Schlafzimmer, 175 m²

San Teodoro, Sassari (provinz)

In San Teodoro, im Ortsteil Lu Fraili, nicht weit vom Meer entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte mit großem Privatgarten zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, der Strand ist etwa 1 km entfernt, während das Zentrum von San Teodoro und die wichtigsten Einrichtungen in wenigen Autominuten leicht zu erreichen sind.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet gemütliche, funktionale und gut aufteilte Räume.
Auf der Hauptebene befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Ofen und einem Kamin. Die Außenveranda und die großen Fenster schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Außen, vergrößern die räumliche Wahrnehmung und machen den Raum noch heller und wohnlicher.
Eine bequeme Treppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Dort befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda und schönem Meerblick, ein kleines Schlafzimmer, ebenfalls mit eigener Veranda, sowie ein Badezimmer.
Das Souterrain stellt einen wichtigen Mehrwert der Immobilie dar, da es über einen Wohnbereich mit Küche, einem Doppelbett und einem Badezimmer verfügt. Ein vielseitiger Raum, der sich perfekt eignet, um Freunde und Familie zu beherbergen oder einen separaten Wohnbereich zu schaffen.
Im Außenbereich verfügt die Villa über eine gemütliche Veranda mit Blick auf den privaten Garten und einen Grillbereich – ein idealer Ort, um gemeinsam im Freien zu Mittag oder zu Abend zu essen. Eine praktische Außendusche und ein nicht überdachter Parkplatz runden das Anwesen ab.
Lu Fraili ist eine ideale Gegend für alle, die Ruhe, nahegelegene Annehmlichkeiten und schnellen Zugang zu den Stränden suchen. Das Zentrum von San Teodoro, das im Sommer lebhaft und belebt ist, ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie einige der bekanntesten Strände der Gegend, darunter Lu Impostu, Cala Brandinchi, Porto Taverna und Puntaldia. Die Lage ist zudem besonders günstig für Gäste, die von außerhalb Sardiniens anreisen, dank der Nähe zum Hafen und zum Flughafen Olbia Costa Smeralda™, die in etwa 30 Autominuten erreichbar sind.

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Wohnzimmer
• Offene Küche
Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer mit Veranda
• Kleines Schlafzimmer mit Veranda
• Badezimmer
Souterrain
• Wohnbereich
• Offene Küche
• Zweites Badezimmer

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Kamin
• Ofen
• Veranda
• Privater Garten
• Grill
• Automatische Bewässerung
• Außendusche
• Wassertank von 1000 l
• Ein nicht überdachter Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Ca. 1 km vom Strand entfernt
#2 Großer privater Garten
#3 Veranda mit Grill
#4 Vielseitig nutzbares Untergeschoss
#5 Ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage
#6 Hafen und Flughafen nur 30 Minuten entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.