Wohnung 2 Schlafzimmer, 82 m²

Santa Teresa Gallura, Sassari (provinz)

Nur wenige Kilometer von der eleganten „Costa Smeralda” entfernt, in einer wunderschönen Wohnanlage, wird Sie dieses luxuriöse Penthouse mit einem unvergleichlichen Meerblick auf den Archipel von La Maddalena begeistern.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Garten, einer Veranda und zwei überdachten Parkplätzen. Der Kontext ist ruhig und exklusiv mit Gemeinschaftspool, gepflegten Gärten und privatem überdachtem Parkplatz.

Die Anordnung ist ganz besonders, da sie ein 60 m2 großes Zweizimmer-Penthouse und ein Studio-Apartment für zwei 22 m2 große Gäste umfasst, unabhängig und mit separatem Eingang.

DAS ZWEIZIMMER-PENTHOUSE besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einer überdachten Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Archipel von La Maddalena, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon und einem privaten überdachten Parkplatz.

Das EINZIMMER-NEBENGEBÄUDE ist eine unabhängige Mini-Unterkunft, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Schlafsofa, einem Badezimmer, einer Veranda, einem Garten mit Blick auf den Pool und einem privaten überdachten Parkplatz.

PRIVATSPHÄRE: Die erhöhte Lage der großen Terrasse des Penthouse-Apartments ermöglicht absolute Privatsphäre und schützt vor neugierigen Blicken. Das Nebengebäude ist ideal für Gäste, Verwandte und Freunde, ohne dass Sie Ihre Unabhängigkeit verlieren.

EINKOMMEN: Durch die Vermietung des Studio-Apartments steht Ihnen Ihr Penthouse-Apartment mit zwei Schlafzimmern jederzeit zur Verfügung, während Sie gleichzeitig ein hohes, nachweisbares Einkommen erzielen. Es ist auch möglich, beide Einheiten saisonal zu vermieten und so ein noch höheres Nettoeinkommen zu erzielen.

IDEAL FÜR KINDER: Der große Salzwasserpool wird vor allem von Gästen aus Nordeuropa frequentiert und ist ideal für Familien, in denen Kinder unter der Aufsicht der Dachterrasse in völliger Sicherheit Spaß haben können.

STRATEGISCHE LAGE: Die Residenz liegt 6 Gehminuten vom Strand und 10 Autominuten von Porto Pollo entfernt, das für sein Kite- und Windsurfen bekannt ist. Im Dorf gibt es alle Geschäfte. Die besten Strände im Norden Sardiniens sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Anlegestelle ist etwa 10 km entfernt, von dort aus kann man mit regelmäßigen Fähren zur Insel della Maddalena fahren.

YACHTHAFEN: Im nahe gelegenen Yachthafen ist es möglich, einen Bootsplatz zu mieten und das porpria Boot zu Fuß zu erreichen. Sie können auch täglich Schlauchboote für Ausflüge in das Paradies der Inseln des Maddalena-Naturparks mieten.

PROBIEREN SIE ES AUS: Die Wohnung kann über die Plattform AirBnb gemietet werden. Am besten buchen Sie ein paar Tage, um die Immobilie persönlich zu erleben, unter folgender Webadresse:
 https://www.airbnb.it/rooms/1194084332236779333

BEWERTUNGEN: Überprüfen Sie, was die Gäste über diese Wohnung geschrieben haben. Das sind die Bewertungen derer, die sie bewohnt haben:
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EINFACHER KAUF: Der Verkaufsprozess kann leicht durch einen Notar abgeschlossen werden, der in Italien ein öffentlicher Offizier ist, ein Profi, der den Kauf formalisiert, die Regelmäßigkeit der Dokumentation kontrolliert und unparteiische und unabhängige Beratung bietet.
Unter diesem Link finden Sie die offizielle Website des Notars:
 https://www.notariato.it/en/