Haus 4 Schlafzimmer, 141 m²

Santa Teresa Gallura, Sassari (provinz)

Zu verkaufen – Freistehende Villa mit Pool in La Filetta (Santa Teresa Gallura)
Eingeschossiges Haus – Landschaftsgarten – Nebengebäude – Garage – Unabhängige Wasserversorgung – Direktverkauf (ohne Makler)

Am Rande der mediterranen Macchia, in der begehrten Wohngegend von La Filetta, steht eine charmante freistehende Villa mit Swimmingpool, gepflegtem Garten, Garage und großzügigem Parkplatz zum Verkauf, nur wenige Minuten vom Hafen, dem Zentrum von Santa Teresa Gallura und dem Meer entfernt.

Eine ideale Lage: ruhig und dennoch in der Nähe von allem

Das Anwesen besticht durch seine besonders strategische Lage: Es bietet die Ruhe eines Wohngebiets und ist gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Hafen, zum Meer, zum Zentrum von Santa Teresa Gallura und seinen Geschäften. Der Strand La Marmorata ist nur wenige Autominuten entfernt, und auch der Hafen und der Flughafen Olbia sind bequem zu erreichen.

Santa Teresa Gallura ist zu jeder Jahreszeit eine lebhafte und angenehme Stadt: Im Sommer haben Märkte, Restaurants, Veranstaltungen und Promenaden bis spät abends geöffnet; außerhalb der Saison herrscht ein authentisches lokales Leben, was sie zu einem geeigneten Ort sowohl für Urlaube als auch für längere Aufenthalte macht.

Das Haus: Komfort, Licht und fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich

Das eingeschossige Haus, das auf einem Kriechkeller errichtet wurde, befindet sich in perfektem Zustand. Es ist von einem sehr gepflegten Garten umgeben, der durch niedrige Steinmauern, mediterrane Vegetation und schöne Außenbereiche besticht.

Ein Weg führt durch den Vorgarten zum Haus, das sich zu einer großen Terrasse öffnet, die den Wohnbereich umgibt und sich ideal zum Essen im Freien und Entspannen eignet. Die überdachte Terrasse (ca. 70 m²) kann zudem mit einer leichten Konstruktion geschlossen werden.

Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine angrenzende, voll ausgestattete Küche. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Aluminium, und im Hauptraum verschwinden die Flügeltüren in den Wänden, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen kleinen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separates WC mit Platz für eine Waschmaschine vervollständigt diese Suite.

Angrenzend an das Haus bietet ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad zusätzlichen Platz, ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden in völliger Unabhängigkeit.

Außenbereich: Schwimmbad, Garten und Ausstattung

Der Garten umgibt das Haus an mehreren Seiten und bietet einen wunderschönen, harmonisch in die Landschaft eingebetteten Swimmingpool sowie verschiedene Entspannungsbereiche. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit Zugang zum Parkplatz.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer sowie einen modernen Holzofen und bietet so ganzjährig angenehmen Komfort.

Ein weiterer wichtiger Vorteil: Das Anwesen verfügt über einen Brunnen und einen 11.000-Liter-Wasservorrat, der den Bedarf des Hauses deckt und echte Wasserautarkie gewährleistet. Bei Bedarf steht auch Leitungswasser zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 1.100 m² groß, komplett umzäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet.

Das Haus wird wie vereinbart ausgestattet/möbliert verkauft.

Ein einladendes Anwesen, perfekt in seine Umgebung integriert, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder charmantes Zweitwohnsitz, nur wenige Minuten von den Stränden und Dienstleistungen von Santa Teresa Gallura entfernt.

Ungefähre Entfernungen

Meer: 1,2 km
Hafen von Santa Teresa: 1,2 km
Zentrum von Santa Teresa Gallura: 2 km
Strand La Marmorata: 3 km
Hafen von Olbia: 43 km
Flughafen Olbia: 45 km

Oberflächen (Katastrophe)

Gesamtfläche: 141 m²
Gesamte umschlossene Fläche: 112 m²
Für die Anzeige: eingeschossige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² (ohne Freiflächen), Gesamtgrundstücksfläche 141 m², auf einem Grundstück von ca. 1.100 m².

Vollständige Datei auf Anfrage (APE, Visure, Planimetria usw.).
Direktvertrieb – Agenturen werden gebeten, davon abzusehen.