Palast , 270 m²

Sennori, Sassari (provinz)

Ich verkaufe Palace auf 3 Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites mit kürzlich renovierten Badezimmern und nie benutzt.
Das Gebäude war die ehemalige Mühle der Großeltern väterlicherseits und wurde dann zu einem Gewerberaum umgebaut.
Es nimmt eine strategische Position innerhalb der Gemeinde Sennori ein, ganz in der Nähe des historischen Zentrums des Dorfes, das mit einem kurzen Spaziergang erreichbar ist.

Momentan wird es als Lager gestapelt, kann aber aufgrund der Lage in einem Wohngebiet mit entsprechenden Planungs-/Katasteränderungen problemlos in eine Gewerbe-/Bürofläche oder eine Ein- oder Mehrfamilienwohnung umgewandelt werden.
Dank seiner Räume ist es möglich, mehr Wohneinheiten / Apartments oder unabhängige Büros zu realisieren, die über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar sind, wenn beabsichtigt wird, ein System über das große Treppenhaus zu bauen.
Die 2. Etage hat auch einen Ausgang zu einer Terrasse mit Blick auf die Straße, von der aus man die Küste und das Meer sehen kann.

Wenn Sie hingegen an einem Kauf für touristische Zwecke interessiert sind, kann das Anwesen aufgrund seiner baulichen Beschaffenheit problemlos in ein Hostel oder Gästehaus mit Wohnzimmer oder Empfangsbereich im Erdgeschoss umgewandelt und privat und gemeinsam genutzt werden Zimmer in den Obergeschossen.
Die Stadt Sennori wurde in der Romangia in hügeliger Lage inmitten der touristischen Routen der Gastronomie und des Kunsthandwerks gegründet. Es ist nur 6 km vom Meer und einer 18 km langen Sandküste entfernt. Die meisten touristischen Ziele wie Castelsardo, Stintino oder Alghero sind in weniger als 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Alghero und der nur 16 km entfernte Hafen von Porto Torres ist mit Italien, Frankreich und Spanien verbunden.
In den letzten Jahren ist die touristische Nachfrage beträchtlich gewachsen, aber andererseits ist das Angebot in der Gegend immer noch sehr begrenzt, so dass der Kauf der Immobilie, um sie in eine Unterkunftseinrichtung umzuwandeln, eine gute Investition mit kürzeren Amortisationszeiten sein könnte.
Die Herberge könnte eine großartige Gelegenheit sein, da es in der Gegend überhaupt keine touristischen Einrichtungen dieser Art gibt.
Als Alternative dazu könnte die Formel Ferienhaus für Familien auch eine spezielle touristische Nachfrage bedienen, die im Laufe der Jahre gewachsen ist.