Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 130 m²

Sennori, Sassari (provinz)

Hier ist die **übersetzte und angereicherte englische Version** Ihrer Auflistung, einschließlich der zusätzlichen Informationen über Baurechte und Ihre Bauleistungen: --- **Sennori, Nordsardinien - Charmante landwirtschaftliche Immobilie Valle Silis mit Erweiterungspotential** Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschön gelegene landwirtschaftliche Anwesen in **San Lorenzo, Nordsardinien**, mit direktem Zugang zum Fluss Silis**, der das ganze Jahr über fließt, präsentieren zu können. Dieses vielseitige Anwesen bietet eine Mischung aus bewirtschaftetem Land, Wald und einem registrierten Wohnhaus (*Casa Residenziale*), das offiziell genehmigt ist und als Hauptwohnsitz genutzt werden kann. Die bestehende Struktur ist ein **teilweise fertiggestelltes historisches Wohnhaus (ca. 130–150 m2)**, entwicklungsfertig. Was diese Gelegenheit wirklich einzigartig macht, ist die Möglichkeit, bis zu 300 m2 zusätzliches Bauvolumen** hinzuzufügen, indem ein **landwirtschaftliches Unternehmen oder ein Agriturismo** eröffnet wird. Als ** lizenziertes allgemeines Bauunternehmen** können wir **detailed consulting** zu den betreffenden rechtlichen und bürokratischen Verfahren anbieten, und wir sind voll ausgestattet, um ** den kompletten Bauprozess** zu verwalten oder Sie während der Genehmigungsphasen zu unterstützen. Ein nahe gelegener deutschsprachiger Jungbauer steht auch der Zusammenarbeit mit dem neuen Eigentümer offen und schlägt die gemeinsame Bepflanzung eines **produktiven Olivenhains** vor, der wertvolle Unterstützung bei der Verwaltung des Landes bietet. **Landaufteilung:** ✔„ Waldfläche: Ungefähr. 3 Hektar (Alippo-Kiefern) ✔" Kultivierbares Land: Ungefähr. 3–4 Hektar ✔" Derzeit kultiviert: Ungefähr. 2,5 Hektar mit folgenden Kulturen: - Persimmonen (Kaki "Cioccolatino" ) - ca. 0,5 ha - Weinberg - 6.000 m2 - Olivenbäume **Wasser und Infrastruktur:** ✔" Privater Brunnen (80 Meter tief) ✔' Legaler Wasserzugang vom Silis River ✔" Strom angeschlossen (6 kW, 380V) ✔' Registrierte Wohnhülle (130–150 m2) ✔' Großes Wasserbecken - ideal für den Umbau in einen Pool **Hauptvorteile und Standort:** „ Bestehendes Gebäudevolumen mit Erweiterungspotential „Einfacher Zugang zur Immobilie „ Sonnige, geschützte Lage – im Winter und Frühjahr vor Wind geschützt „Nur 7 km von Sennori entfernt „In der Nähe des Dorfes San Lorenzo mit Bäckerei und öffentlichen Verkehrsmitteln „Nur 7 km in gerader Linie von den Stränden von Maritza entfernt Diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Wert und Flexibilität, um einen Agrutursimo zu öffnen, mit der Möglichkeit, genehmigte Mieteinheiten zu bauen, aber auch für diejenigen, die in das malerische und fruchtbare Gebiet **Valle Silis** leben, aufbauen oder investieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.