Wohnung 6 Schlafzimmer, 222 m²

Stintino, Sassari (provinz)

STINTINO - B&B-STRUKTUR AUF ZWEI UNABHÄNGIGEN EINHEITEN IN DER NÄHE VON PELOSA

Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition in Stintino als Ferienhaus oder als Einkommensquelle für eine unternehmerische Initiative im Tourismussektor suchen, dann stellt dieser Vorschlag eine seltene und hochpotenzielle Lösung dar.

Wir befinden uns im wunderschönen Stintino, in der Via dei Ginepri, nur wenige Schritte von der Küstenstraße entfernt, die zum renommierten Strand Pelosa führt, einem der bekanntesten und gefragtesten Strände Sardiniens. Eine strategische Lage, die eine hohe Attraktivität für Kurzmietungen und Gastgewerbeaktivitäten garantiert.

Das Anwesen, ein Bau aus den frühen 1980er Jahren, wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt und ist das Ergebnis der Verbindung von zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Eine ideale Konfiguration, um die Rentabilität zu maximieren und das Gastgewerbeangebot zu diversifizieren.

ERSTE IMMOBILENEINHEIT
Der Eingang erfolgt über eine Veranda, die zum Küchenbereich führt. Von hier aus gelangt man in das erste Doppelzimmer mit eigenem Fensterbad mit Dusche. Der Raum verfügt außerdem über direkten Zugang zu einer Rückveranda mit Vorbereitung für die Realisierung einer Außenküche, perfekt, um einen geselligen Raum für die Gäste zu schaffen.
Über die interne Treppe gelangt man in den Schlafbereich im Obergeschoss, der aus zwei Schlafzimmern besteht, beide mit eigenem Fensterbad und Dusche: ein Doppelzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein zweites Doppelzimmer.

ZWEITE IMMOBILENEINHEIT
Auch hier ist der Eingang durch eine Veranda gekennzeichnet, die in die bewohnbare Küche führt. Von diesem Raum gelangt man in den ersten Raum im Erdgeschoss mit Fensterbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ideal, um den Gästen Unabhängigkeit zu bieten. Der Raum hat Zugang zu einer Rückveranda, die sich leicht an verschiedene betriebliche Bedürfnisse anpassen lässt.
Der Schlafbereich, der über eine interne Treppe erreichbar ist, besteht aus drei Schlafzimmern: einem Doppelzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Ein Fensterbad mit Dusche vervollständigt die Etage.

AUSSTATTUNG UND PLUSPUNKTE
Das Anwesen ist mit unabhängiger Heizung mit Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft, einer Solarthermieanlage für beide Einheiten zur Warmwassererzeugung mit 2 Tanks à 200 Litern und Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet. In der zweiten Einheit befinden sich außerdem Anschlüsse, die mit dem Kamin in zwei von drei Zimmern verbunden sind, was den Komfort und die Effizienz in den kühleren Monaten erhöht.
Es gibt einen Wasservorrat mit einem 10.000-Liter-Tank, der wichtig ist, um während der Hochsaison eine kontinuierliche Versorgung zu gewährleisten.

Vervollständigen das Anwesen die Möglichkeit von Parkplätzen und ein Außenbereich, ideal für Entspannung und Geselligkeit, besonders geschätzt von Touristen.

Diese Lösung stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in Stintino in einem bereits für Gastgewerbeaktivitäten strukturierten Anwesen mit hoher Bettenkapazität und bedeutenden Renditemargen investieren möchten. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Strand Pelosa, das Dorf Stintino und die anderen Strände, die dieses Gebiet bereichern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

5 GRÜNDE, DIESES HAUS ZU KAUFEN:
1) Zwei Einheiten ideal für Gastgewerbeaktivitäten;
2) Strategische Lage in der Nähe von Pelosa;
3) Hohe touristische Kapazität;
4) Funktionale und bewohnbare Außenbereiche;
5) Ausgezeichnetes Potenzial für sofortige Rentabilität;