Landhaus 4 Schlafzimmer, 240 m²

Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari (provinz)

Authentischer Stazzo zum Renovieren mit 6,5 Hektar Land | Trinità d'Agultu

**Achtung: Die veröffentlichten Bilder sind Renderings und dienen ausschließlich zur Illustration; sie stellen eine Projektidee und eine mögliche Renovierung dar, die entwickelt werden könnte.**

Zwischen Portobello, Costa Paradiso und Isola Rossa, in einer der eindrucksvollsten Gegenden der Gallura, bieten wir einen alten galluresischen Stazzo eingebettet in die mediterrane Macchia an. Die Zufahrt erfolgt direkt von der asphaltierten Straße - ein wertvolles Detail für alle, die das Landleben suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Als typische Ausdrucksform der ländlichen Architektur der Gallura und ihrer landwirtschaftlichen Geschichte bewahrt der Stazzo den ganzen Charme traditioneller Steinbauten: schlicht, authentisch und charaktervoll. Das Gebäude ist vollständig zu renovieren und bietet die Möglichkeit, eine besondere Residenz zu schaffen, indem originale Materialien und Volumen mit einem zeitgemäßen Konzept aufgewertet werden.
Ein mögliches Renovierungskonzept sieht ein Wohnzimmer mit separater Küche, zwei Doppelzimmer jeweils mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Gästebad vor - eine funktionale Raumaufteilung, die sich auch für Gäste eignet. Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Raumaufteilung sind groß, sodass sich das Haus an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt - vom privaten Wohnsitz bis zum charmanten Feriendomizil.
Das landwirtschaftliche Grundstück rund um die Immobilie umfasst ca. 6,3 Hektar und ist überwiegend von Wald und typischer mediterraner Vegetation geprägt - ideal für alle, die viel Platz, Ruhe und eine intakte Naturlandschaft schätzen. Vom höher gelegenen Teil des Grundstücks eröffnet sich zudem ein kleiner Meerblick, ein zusätzlicher Mehrwert, der die Atmosphäre abrundet und die Attraktivität des Projekts erhöht.
Der Anschluss an das Stromnetz ist vorhanden; es gibt jedoch keinen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und kein Telefonnetz.
Eine perfekte Lösung, um ein charmantes Landhaus, einen privaten Rückzugsort oder eine Investition in der Gallura zu realisieren. Die bekanntesten Strände der Gegend - darunter Cala Li Cossi und Cala Tinnari sowie die Strände von Isola Rossa - sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Costa Paradiso, eine renommierte Wohnanlage zwischen roten Granitformationen und mediterraner Macchia. Dort finden sich die wichtigsten Einrichtungen für den Alltag und den saisonalen Aufenthalt, darunter Geschäfte und Mini-Märkte, Bars, Restaurants und Pizzerien sowie saisonale Serviceangebote.
Warum diese Immobilie kaufen:
Bevorzugte Lage: nur ca. 15 Minuten zum Meer und zu den Stränden
Stazzo mit großem Renovierungs- und Individualisierungspotenzial
Privatsphäre und Ruhe inmitten der Natur
Großes Grundstück (ca. 6,3 Hektar) mit unberührter mediterraner Landschaft
Nur 30 km bis Santa Teresa di Gallura mit Hafen und wichtigen Dienstleistungen