Villa 6 Schlafzimmer, 263 m²

Castiadas, Süd-Sardinien (provinz)

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen: ein Landgut mit Pool in der Campagna von Castiadas, an den Ausläufern des Naturparks der Sette Fratelli mit atemraubendem Blick in die unverbaute Natur bis hin zum Meer am Horizont! Und all das nur wenige Kilometer von den wunderschönen Stränden der Südostküste Sardiniens und den Orten Costa Rei und Villasimius entfernt.
Die großzügige Villa empfängt uns als ein elegantes und gleichzeitig herrschaftliches Anwesen in einer gelungenen Landhausarchitektur, in welcher sich der Charme rustikaler Details mit der Eleganz zeitgenössischen Designs perfekt vermischt. Umgeben von nicht weniger als 2.000 Metern gepflegtem Garten mit exklusivem Poolbereich und mediterraner Vegetation, bietet die Villa einen atemberaubenden Panoramablick vom großzügigen Porticato, der Veranda, dem Herzstück der Villa Vesta mit seiner schattigen Lounge und dem einladenden Essbereich.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Geschosse. Das etwas erhöhte Erdgeschoss ist zum einem dem Wohnbereich gewidmet, mit einem gut ausgestatteten Küchenbereich (offen), dem Esszimmer und einem sehr geräumigen und gemütlichen Wohnbereich, geschmackvoll eingerichtete und mit großen offenen Kaminen ausgestattet. Auf der Etage befinden sich des weiteren vier Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer mit Duschen, die ebenfalls zeitlos elegant und hochwertig ausgestattet sind.
Das Soutterrain ist ebenfalls komplett mit edlen Materialien ausgestattet und beherbergt zwei weitere geräumige Zimmer und zwei Bäder (baurechtlich als Hobbyräume zu bezeichenen). Ein Teil des Souterrains wird derzeit nicht genutzt und birgt weiteres Potenzial.
Die Villa mit eigenem Eingang und reservierten Parkplätzen verfügt über einen exklusiven Swimmingpool mit separatem Whirlpool und kleinem Wasserfall, einer Außendusche und einen funktionalen gemauerten Grillplatz, der sich perfekt für Grillabende und Abendessen im Freien eignet.
Alle Räume sind klimatisiert/beheizt, mit Ausnahme des Wohnbereichs und der Räume im Untergeschoss, die dank ihrer angenehmen Kühle eine natürliche Zuflucht vor der Sommerhitze bieten. Die Böden sind mit wunderschönem Terrakotta belegt, doppelt verglaste Fenstern, massive Holztüren und modernste Haustechnik vervollständigen den hohen Ausstattungsgrad.
Die Villa könnte ohne viel Aufwand in zwei Einheiten aufgeteilt werden: zwei Doppelhaushälfte mit separaten Eingängen und jeweils einem eigenen Gartenanteil.
Eine solch elegante und großzügige Villa inmitten schönster Natur Südsardiniens, nur wenige Autominuten von den atemberaubenden Stränden des Südens und den Städtchen Villasimius und Costa Rei entfernt, bietet unseres Erachtens eine seltene Investitionsmöglichkeit: die perfekte Kombination aus Meer und Bergen, Land und Stadt macht diese Immobilie zu einem perfekten „Rückzugsort“, der den neuen Besitzern viel Freude und Entspannung garantiert, aber auch die Möglichkeit bietet, als Luxusunterkunft ein bedeutendes Einkommen zu erzielen.