Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²
Domusnovas, Süd-Sardinien (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
garage

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen, Garten, Doppelgaragen und bewohnbarer Dachboden – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Sardinien)
Allgemeine Struktur
Das Anwesen erstreckt sich über die Hausnummern 14, 16, 18 und 20 in der Via Settembrini, befindet sich im historischen Zentrum und ist fußläufig von allen wichtigen Dienstleistungen (Metzger, Bäckerei, Pizzeria, Apotheke, Kirche, alle innerhalb von 100 Metern) entfernt. Es besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, die durch eine externe Treppe mit dem privaten Garten verbunden sind. Es gibt zwei Garagen: eine mit direktem Zugang zum Garten und eine weitere im Haus.
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120 m²)
Beheizt mit einem Pelletofen, umfasst:
Küche
Esszimmer mit Klimaanlage
Flur
Hauptbad
Servicebad
zwei Schlafzimmer
Abstellraum im Innenbereich
Garage im Innenbereich mit Zugang zum Haus
Außenlagerraum mit dem Dieselkessel, der die Wohnung im Obergeschoss versorgt
Loggia und Veranda mit Blick auf den Garten, mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur Küche

Wohnung im ersten Stock (ca. 180 m²)
Über eine externe Treppe erreichbar, umfasst:
überdachte Veranda (mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer)
Wohnzimmer
Küche
Servicebad
Flur
Hauptbad
drei Schlafzimmer
Esszimmer mit Holztreppe zum bewohnbaren Dachboden
Zugang zum Dachboden
Dieselheizsystem
Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer
Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist

Außenbereiche und Merkmale
Der Garten umfasst:
funktionsfähiges Wasserloch
Dieseltank, geschützt in einer Mauerwerksstruktur
Wassertank mit Autoklav
ideale Fläche zum Entspannen, zum Gemüseanbau oder für potenzielle Erweiterungen
Verkaufspreis: 235.000 € – verhandelbar
Das Anwesen würde von erneuerten Fenstern profitieren, und das Dieselheizsystem im ersten Stock muss gewartet werden, da es seit Jahren außer Betrieb ist.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Independent house with two separate apartments, garden, double garages and habitable attic – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Sardinia)
General structure
The property extends across house numbers 14, 16, 18 and 20 in Via Settembrini, located in the historic centre and within walking distance of all essential services (butcher, bakery, pizzeria, pharmacy, church all within 100 metres). It consists of two completely independent apartments, connected by an external staircase leading to the private garden. There are two garages: one with direct access to the garden and another located inside the house.
Ground floor apartment (approx. 120 m²)
Heated with a pellet stove, it includes:
kitchen
dining room with air conditioner
hallway
main bathroom
service bathroom
two bedrooms
indoor storage room
indoor garage connected to the house
outdoor storage room with the diesel boiler serving the upper apartment
loggia and veranda overlooking the garden, with direct access to the dining room and kitchen

First floor apartment (approx. 180 m²)
Accessible via an external staircase, it includes:
covered veranda (with access to the living room and dining room)
living room
kitchen
service bathroom
hallway
main bathroom
three bedrooms
dining room with wooden staircase leading to the habitable attic
access to the loft
diesel heating system
air conditioner in the living room and in one of the bedrooms
balcony accessible from two bedrooms

Outdoor spaces and features
The garden includes:
functional water well
diesel tank protected inside a masonry structure
water tank with autoclave
ideal area for relaxation, vegetable garden, or potential extensions
Selling price : €235,000 – negotiable
The property would benefit from upgraded windows, and the first-floor diesel heating system requires servicing, as it has been out of use for years.

Casa indipendente con due appartamenti separati, giardino, doppi garage e mansarda abitabile – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Sardegna)
Struttura generale
La proprietà si estende lungo i civici 14, 16, 18 e 20 di Via Settembrini, nel centro storico e ben servita, con tutti i negozi (Macelleria, Panificio, Pizzeria, Farmacia, Chiesa, nel raggio di 100mt) . È composta da due appartamenti completamente indipendenti, collegati da una scala esterna che conduce al giardino privato. Sono presenti due garage: uno con accesso diretto al giardino e uno interno all’abitazione.
???? Appartamento piano terra (circa 120 m²)
Riscaldato tramite stufa a pellet, comprende:
cucina
sala da pranzo
disimpegno
bagno padronale
bagno di servizio
2 camere da letto
ripostiglio interno
garage interno collegato all’abitazione
ripostiglio esterno con caldaia a gasolio per l’appartamento superiore
loggiato e veranda con affaccio sul giardino e accesso a sala da pranzo e cucina.
???? Appartamento primo piano (circa 180 m²)
Accessibile tramite scala esterna, include:
veranda coperta ( con accesso al soggiorno e alla sala da pranzo)
soggiorno
cucinino
bagno di servizio
disimpegno
bagno padronale
tre camere da letto
sala da pranzo con scala in legno che porta alla mansarda abitabile,
accesso al sottotetto
sistema di riscaldamento a gasolio
sistema di condizionamento nel soggiorno e una delle camere da letto
Balcone con accesso a due camere da letto.

???? Spazi esterni e dotazioni
Il giardino è dotato di:
pozzo d’acqua funzionante
serbatoio del gasolio protetto da struttura in muratura
serbatoio d’acqua con autoclave
area ideale per relax, orto o ampliamenti
Prezzo richiesto
€ 235.000 – trattabili
Richiesta in linea con la grande metratura, la presenza di due appartamenti indipendenti, doppi garage, mansarda abitabile, giardino con pozzo e impianti separati.

La proprietà beneficerebbe della sostituzione delle finestre, e il sistema di riscaldamento a gasolio del primo piano richiede un intervento di revisione, essendo inutilizzato da diversi anni.

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 300 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Garten: 60 m²
Terrasse: 10 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: Proprietá in Domusnovas Sardegna Italy

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 36.0 km - Cagliari CAG - Elmas
148.0 km - Alghero AHO - Fertilia
190.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
Öffentlicher Verkehr: 290 m - Bushaltestelle
3.1 km - Bahnhof - Villamassargia-Domusnovas
Krankenhaus: 9.5 km - Ospedale Santa Barbara
Küste: 18.5 km
Skigebiet: 95.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 540 m - Mini-Markt - Nonna Isa
820 m - Supermarkt - PAM
2.6 km - Bäckerei - Panificio Pitzanti Sabrina
2.9 km - Metzgerei - IperMacelleria Lusci
Essen gehen: 400 m - Café - Tropicoasi
2.6 km - Bar - Bar Fadda Fruttuosa
3.1 km - Restaurant - Agriturismo Saludi e Trigu
9.7 km - Pub - Risto Pub "Birroteca Fermentazioni Spontanee"
Sportliche Aktivitäten: 440 m - Sportzentrum
18.8 km - Reitzentrum
25.7 km - Fitnessstudio
30.1 km - Golfklub
Schulen: 550 m - Schule
39.6 km - Universität
41.2 km - Hochschuleinrichtung - College Universitario "Sant'Efisio"
Apotheke: 2.7 km - Apotheke - Farmacia Diana Dr. Paolo
Tierarztpraxis: 5.5 km - Tierarztpraxis

Informationen über Domusnovas

Höhe: 152 m ü.d.M.
Fläche: 80.59 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 5895

Karte

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Anbieter kontaktieren

Privateigentümer

Emanuele Porcu

7, Broadfold Terrace, ABERDEEN,

+447917383366

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