Land , 73000 m²

Muravera, Süd-Sardinien (provinz)

Im authentischsten und unberührtesten Teil der südöstlichen Küste Sardiniens wird eine seltene Küstenimmobilie in der Ortschaft Feraxi, in der Gemeinde Muravera, in der Nähe des Naturparks Capo Ferrato, zum Verkauf angeboten.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 73.000 qm (ca. 7,3 Hektar) in einem Naturkontext von besonderem landschaftlichem Wert. Es ist fast vollständig eben, mit einer großzügigen Meeresfront von etwa 1.000 linearen Metern und einer Position von absolutem Interesse, direkt auf den bezaubernden und wilden Strand von Feraxi ausgerichtet.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine Landschaft von großem Reiz aus, mit einer bedeutenden Präsenz von natürlichem Pinienwald und mediterraner Macchia, sowie durch einfachen Zugang und interne Straßen, die das Grundstück von Norden nach Süden durchziehen. Das Gebiet ist frei von permanenten Bebauungen und bewahrt eine starke Umweltidentität, die entlang der sardischen Küsten immer seltener wird. Es gibt auch einen aktiven Wasserbrunnen.

Aus städtebaulicher Sicht fällt das Grundstück in Zone F – Touristisch des PRG der Gemeinde Muravera und unterliegt dem Schutz der Landschaft und Umwelt. Ein Teil des Grundstücks wird derzeit saisonal als Tagesparkplatz für Autos, Motorräder, Wohnmobile, Camper und Motorcaravans genutzt, eine regelmäßig autorisierte Tätigkeit, die bereits einer Umweltverträglichkeitsprüfung mit positivem Ergebnis unterzogen wurde.

Das Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die auf der Suche nach einem großen Küstengrundstück mit Eigenschaften sind, die entlang der sardischen Küste kaum zu replizieren sind.

Es handelt sich um ein Grundstück, das sich besonders für saisonale und schonende Nutzungen eignet, unter Berücksichtigung des Umweltkontexts. Die Nutzung des Grundstücks ist mit der Installation von leicht abbaubaren Strukturen im Dienst des Schwimmens, der Schifffahrt und der Gastronomie, der Zubereitung und dem Ausschank von Getränken und Speisen und zur Ausübung sportlicher, spielerischer Aktivitäten verbunden, die direkt mit der Nutzung des Meeres in Verbindung stehen, vereinbar.