Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 240 m²

San Gavino Monreale, Süd-Sardinien (provinz)

medio campidano

Im historischen Zentrum von San Gavino Monreale, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, bieten wir zum Verkauf ein geräumiges Haus mit unabhängigem Eingang vom Typ Himmel-Erde an, das 2015 komplett renoviert wurde und sich durch großzügige Räume, moderne Technologien und eine herrliche Panoramaterrasse von ca. 140 qm auszeichnet.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm und bietet idealen Platz für alle, die in einem unabhängigen Haus ohne Verzicht auf Komfort leben möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zum Wohnbereich führt. Im ersten Stock befinden sich der Wohnbereich mit bewohnbarer Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Badewanne), ein praktischer Abstellraum und zwei Balkone, die den gesamten Stock umgeben und die Räume mit Licht durchfluten. Im zweiten Stock gelangt man zu einem Servicebereich, der aus einer Waschküche mit Bad und einem Lagerraum besteht. Von hier aus öffnet sich der wahre Pluspunkt des Hauses: eine prächtige Terrasse von ca. 140 qm, ein seltener und vielseitiger Raum, perfekt für Entspannungs Momente, Abendessen im Freien, Solarium oder um eine gesellige Umgebung zu schaffen, die in jeder Jahreszeit genossen werden kann.

Das Haus ist mit verschiedenen technologischen Lösungen ausgestattet, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt sind:
- Solarthermieanlage
- Unabhängige Heizung mit Holzpellets
- Gasheizkessel
- Klimaanlagen in jedem Raum

Vervollständigen das Anwesen ein artesischer Brunnen, die Vorbereitung für die Hausautomation, ein Videoüberwachungssystem mit geschlossenem Kreislauf, eine Satellitenschüssel und ein Tresor.
Die Innenräume zeichnen sich außerdem durch moderne Details wie beleuchtete elektrische Obstschalen und Schränke mit LED-Beleuchtung aus.
Die Oberflächen umfassen Holz- und Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Einbruchschutz, die eine ausgezeichnete Isolierung und Sicherheit gewährleisten.

Eine ideale Lösung für alle, die großzügige Räume, Unabhängigkeit und eine einzigartige Terrasse im Herzen des Dorfes suchen!

San Gavino Monreale: eine strategische Lage und vollständige Dienstleistungen.
Das Dorf liegt etwa 40 km vom Meer entfernt und genießt eine ausgezeichnete Anbindung: Der Flughafen Cagliari ist in nur 25 Minuten mit dem Direktzug erreichbar. San Gavino ist ein optimal versorgtes Zentrum mit einem umfassenden Bildungsangebot (von der Vorschule bis zur Oberstufe), einem wichtigen Krankenhaus und einem lebhaften wöchentlichen Markt.

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