Gewerbeimmobilie , 390 m²

Sanluri, Süd-Sardinien (provinz)

medio campidano

Hervorragende Investition - leitfähiges Einkommen

Im Zentrum von Sanluri in einem Gebiet mit starkem Durchgang und Sicht, in dem Land, das der Referenzpunkt des Medio Campidano ist, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden, bieten wir ein Bürogebäude zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich für 3000 Euro pro Monat und verfügt über einen hervorragenden Vertrag, der ein Einkommen von 8-9 % brutto garantiert, und der Mieter ist gut informiert, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die in eine bereits rentable Immobilie investieren möchten.
Gegenstand des Verkaufs sind die ersten und zweiten Stockwerke und das Solarpflaster, die Nettofläche der Arbeitsbereiche beträgt ca. 280 qm, im Inneren befinden sich 12 Zimmer, die mit allem Komfort ausgestattet sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, die eine hervorragende natürliche Helligkeit garantieren und denen Terrassen, Balkone, Treppenhaus, Eingang im Erdgeschoss und Solarpflaster für eine Brutto Gewerbefläche von rund 390 Quadratmetern hinzugefügt werden müssen.
Die beiden Etagen und das Pflaster sind separat gestapelt, der Verkäufer ist privat und der Verkauf unterliegt daher der Registrierungssteuer und nicht der Mehrwertsteuer.
Das Gebäude in seiner Hülle stammt aus den 1950er Jahren und beherbergte ursprünglich eine Hoteleinrichtung.
Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand in den Außenteilen, während es vor etwa 15 Jahren intern komplett renoviert wurde, wobei 2018 weitere Eingriffe durchgeführt wurden. Die Oberflächen sind von ausgezeichnetem Niveau und die Systeme und Toiletten entsprechen dem Standard, ebenso der Aufzug für die anschließende Installation, der es ermöglichte, die architektonischen Barrieren zu beseitigen.
Im Inneren ist es in jedem Zimmer klimatisiert.