Villa 6 Schlafzimmer, 254 m²

Portoscuso, Sulcis Iglesiente (provinz)

Prächtige Villa mit Meerblick in Portoscuso
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Portoscuso, eine Oase des Luxus und der Ruhe mit Blick auf das Meer. Erbaut in den Jahren 1990 und 2000 und in gutem Zustand gehalten, bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit für alle, die eine exklusive Residenz mit großzügigen Räumen und umfassenden Annehmlichkeiten suchen.
Die Immobilie
Die Villa erstreckt sich über 254 m² Katasterfläche, verteilt auf 10 Räume mit 3 Bädern, umgeben von einem herrlichen Grundstück von 3.000 m², auf dem Olivenbäume, Palmen und die Macchia Mediterranea auf allen vier Seiten gedeihen. Die solide und stabile Struktur garantiert eine gute Wärmedämmung, während die großen Holzfenster, Fensterläden und Veranden, die die gesamte Villa umgeben, eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.
Erdgeschoss - Hauptwohnsitz
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, perfekt für entspannte Momente, einer bewohnbaren Küche mit Essbereich und Kaminofen, der zum Herzstück des Hauses wird. Zwei geräumige Doppelzimmer garantieren Komfort und Privatsphäre, während das Masterbad mit Doppelwaschbecken und Whirlpool eine persönliche Wohlfühloase darstellt.
Panoramisches Dachgeschoss
Erreichbar über eine suggestive Holztreppe, bietet das Dachgeschoss weitere Zimmer mit Fenstern, ein Badezimmer mit Dusche und die wunderbare Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf die Insel Carloforte, Calasetta und die unvergesslichen Sonnenuntergänge. Parkettböden und Fenster mit Doppelverglasung vervollständigen diesen exklusiven Bereich.
Kellergeschoss
Zugänglich sowohl über eine interne Marmortreppe als auch vom Außenhof, beherbergt das Untergeschoss einen großen Salon mit Kamin und Holzofen, ideal für gesellige Abendessen, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer (eines mit Ankleidezimmer) und ein komplettes Badezimmer.
Komfort und Technologien
Die Heizungsanlage mit Heizkörpern und Vorbereitung für einen neuen Gas-Heizkessel, kombiniert mit Wärmepumpen in allen Räumen, garantiert eine konstante und komfortable Temperatur in jeder Jahreszeit. Die Villa ist nach allen vier Himmelsrichtungen (Nord, Süd, Ost, West) ausgerichtet und ermöglicht so eine optimale Verteilung des natürlichen Lichts.
Außenbereiche und Dienstleistungen
Der sehr große Garten beherbergt einen herrlichen Pool mit den Maßen 10 x 5 Meter, perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Ein Brunnen und ein großer Wassertank garantieren eine unabhängige Wasserreserve. Die Außenbereiche sind mit Barbecues und Holzöfen ausgestattet, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Veranda „Lolla“ ist der Inbegriff eines Außenbereichs zum Entspannen.
Zugehörigkeiten und Accessoires
Zum Anwesen gehören Alleen und ein Schwenktor mit Stellplätzen und einem überdachten Parkbereich, sowie verschiedene Abstellräume und Lagerbereiche für Holz oder andere Gegenstände.
Panoramaterrassen und Balkone vervollständigen die Außenbereiche und bieten zahlreiche Blickwinkel, von denen aus man die umliegende Landschaft bewundern kann.
Lage und Lebensstil
Die Villa befindet sich in der ruhigen Lage von Portoscuso und bietet die gewünschte Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen des Ortes. Diese Lage ist der perfekte Kompromiss zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Wichtiger Hinweis
Das Anwesen benötigt einige Renovierungsarbeiten an der dem Maestrale ausgesetzten Außenseite, eine Gelegenheit, diese außergewöhnliche Residenz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiter zu personalisieren.
Eine Villa, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Raum und Natur verkörpert, bereit, Ihr Traumhaus am Meer in Sardinien zu werden. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.