Villa 5 Schlafzimmer, 450 m²

Menfi, Agrigent (provinz)

In der berühmten Küstenlage von Porto Palo, nur 300 Meter vom Strand entfernt, bieten wir eine Villa von ca. 450 m2, umgeben von einem 2.000 m2 großen Landschaftsgarten, mit einem atemberaubenden 110 m2 großen Pool und einem unvergleichlichen Meerblick. Das Anwesen, das durch helle Räume und mediterrane Architektur gekennzeichnet ist, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible Nutzung als Hauptwohnsitz, Gästehaus oder Personalunterkunft.

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befinden sich zwei Zimmer mit Bad und einem Abstellraum.
Die Hauptresidenz befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmer mit Duschen, eine Küche, Abstellräume und große überdachte Veranden. Diese Ebene ist mit Zentralheizung ausgestattet.

Der erste Stock, ebenfalls mit separatem Eingang, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Panoramablick, einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsräumen, Klimaanlage und Zentralheizung. Diese Ebene kann durch die Wiederherstellung einer bestehenden Innentreppe mit der unteren Etage verbunden werden.

Draußen verfügt der gepflegte Garten über Palmen und Zierpflanzen, die den Pool umrahmen. In einer unabhängigen Struktur befinden sich eine rustikale Küche, ein Esszimmer, ein Holzofen und eine Speisekammer, was das Anwesen ideal für die Unterbringung und Unterhaltung macht. Das gesamte Anwesen ist von Wänden und Stahlbeton umgeben, mit Zugang durch ein automatisches Tor. Die Innenauffahrt rund um die Villa ist mit langlebigen rustikalen Materialien gepflastert.

Die Villa liegt 30 Meter über dem Meeresspiegel, nur einen kurzen Spaziergang vom Sandstrand von Porto Palo entfernt, der seit über 14 Jahren mit der Blauen Flagge und der Grünen Flagge für Kindersicherheit ausgezeichnet wird. Die strategische Lage bietet einfachen Zugang zu historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten: 90 km von Agrigento, 20 km von Sciacca, 16 km von Selinunte und 45 km von Segesta entfernt. Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, während das Zentrum von Menfi nur 8 km entfernt ist.

Dieses Anwesen ist eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, großzügige Räume und eine erstklassige Lage in der Nähe des Meeres suchen.