Masseria 5 Schlafzimmer, 225 m²

Montallegro, Agrigent (provinz)

Zu verkaufen ist ein charmantes Bauernhaus / traditionelle Masseria in ausgezeichnetem Zustand, nur wenige Kilometer von den wunderschönen Stränden von Bovo Marina entfernt. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage an den Hängen eines Panoramahügels und bietet spektakuläre 360-Grad-Blicke über die umliegende Landschaft und auf das Mittelmeer.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 7,5 Hektar Land (75.000 qm) und wird sorgfältig gepflegt. Das Grundstück umfasst rund 400 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume und schafft eine authentische ländliche Umgebung, die ideal für einen privaten Wohnsitz, landwirtschaftliche Aktivitäten oder Gastgewerbe ist. Eine malerische, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zum Haus und verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Ankunft.
Das Anwesen ist voll ausgestattet mit wesentlicher Infrastruktur, einschließlich drei Wasserzisternen, Kläranlage, Terrassen, Gazebo-Bereichen und Anschluss an das nationale Stromnetz. Trotz seiner friedlichen und abgeschiedenen Atmosphäre liegt die Masseria nur 200 Meter von der Hauptstraße zwischen Sciacca und Agrigento entfernt und sorgt so das ganze Jahr über für eine gute Erreichbarkeit.
Die Villa bietet eine Gesamtfläche von etwa 250 qm, einschließlich Innenwänden, und präsentiert gut fertiggestellte Innenräume, die traditionellen Charakter mit praktischem Komfort verbinden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnbereich mit Küche und Speisekammer, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem kleinen Waschraum, Stauraum und einer Panoramaterrasse führt, die ideal zum Essen im Freien und zur Entspannung bei den umliegenden Ausblicken ist.
Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst fünf Schlafzimmer, zwei zusätzliche Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone mit Blick auf die Landschaft.
Am oberen Ende des Gebäudes bietet eine große, ebene Dachterrasse, die über einen externen Spiralen Treppe erreichbar ist, weiteren Außenbereich mit außergewöhnlichem Panoramapotenzial – perfekt für Sonnenuntergänge oder zum Einrichten einer Lounge-Area.
Die Heizung wird durch ein Kombinationssystem bereitgestellt, das Heizkörper im ganzen Haus versorgt, entweder durch einen traditionellen Holzofen oder eine Gasheizung, und sorgt so für Komfort in den kühleren Jahreszeiten.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein gut gepflegtes Landhaus in der Nähe des Meeres zu erwerben, das Privatsphäre, großzügiges Land und authentischen sizilianischen Charme mit guter Anbindung an nahegelegene Küstenstädte und Dienstleistungen kombiniert.

Entfernungen:
Nächste städtische Einrichtungen: 1 km
Flughafen Palermo: 150 km
Flughafen Catania: 200 km
Strand: 7 km

MONTALLEGRO UND SEINE UMGEBUNG
Montallegro ist ein kleines und authentisches sizilianisches Dorf in der Provinz Agrigento an der Südwestküste Siziliens, eingebettet zwischen dem Meer und der sanft hügeligen Landschaft. Das Dorf liegt auf einem Hügel etwa 100 Meter über dem Meeresspiegel und bietet weite Panoramablicke über landwirtschaftliche Flächen und das Mittelmeer und bietet eine friedliche Umgebung, in der Natur und Tradition aufeinandertreffen.
Das Dorf hat seinen authentischen sizilianischen Charakter bewahrt, mit engen Gassen, traditionellen Häusern in warmen Erdtönen und kleinen Plätzen, auf denen das tägliche Leben noch immer um lokale Cafés, familiengeführte Geschäfte und traditionelle Restaurants kreist. Die Atmosphäre ist entspannt und gemeinschaftsorientiert, was Montallegro besonders attraktiv für diejenigen macht, die einen authentischen Lebensstil abseits überfüllter Touristenziele suchen.
Eines der größten Highlights der Region ist die Nähe zum geschützten Naturreservat Torre Salsa, einem atemberaubenden Küstenreservat, das für seine unberührten Sandstrände, weißen Kalksteinfelsen und kristallklaren Gewässer bekannt ist. Das Reservat bietet malerische Wanderwege und eine unberührte Natur und ist damit eine der schönsten und friedlichsten Küstengebiete im Südwesten Siziliens.
Wenige Kilometer entfernt liegt der Strand Bovo Marina, ein langer Sandstrand, der von Dünen und mediterraner Vegetation umgeben ist. Leicht erreichbar und dennoch nie überfüllt, ist er ein beliebtes Ziel für Einwohner und Besucher, die im Sommer Entspannung am Meer suchen.
Die Landschaft rund um Montallegro ist geprägt von Olivenhainen, Mandelbäumen, Weinbergen und Zitrusplantagen und schafft eine klassische sizilianische ländliche Landschaft aus offenen Feldern und sanften Hügeln. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung das ganze Jahr über dank des milden Klimas.
Innerhalb bequemer Fahrdistanz liegen die historische Küstenstadt Sciacca, bekannt für ihren Fischereihafen, Thermalbäder, die Keramiktradition und die lebhafte Hafenatmosphäre, sowie Agrigento, Heimat des weltberühmten Tals der Tempel, einer der beeindruckendsten archäologischen Stätten des Mittelmeers, die bis in die Zeit der griechischen Zivilisation zurückreicht.
Dank seiner Kombination aus Küstennähe, historischer Umgebung und friedlichem ländlichen Lebensstil hat sich Montallegro zunehmend bei internationalen Immobilienkäufern etabliert, die Authentizität, Platz und natürliche Schönheit suchen und gleichzeitig in der Nähe von kulturellen Attraktionen und Dienstleistungen bleiben möchten.
Insgesamt bieten Montallegro und seine Umgebung eine seltene Balance zwischen unberührten Stränden, historischem Erbe und traditionellem sizilianischen Leben – ein Ort, an dem das Leben langsamer voranschreitet und der zeitlose Charme der Insel noch immer voll und ganz erlebt werden kann.