Villa 9 Schlafzimmer, 250 m²

Sciacca, Agrigent (provinz)

Wir freuen uns, Ihnen diese prächtige Villa in C.da Perriera an der Strandpromenade Via Allende in Sciacca anbieten zu können. Mit atemberaubendem Meerblick und direktem Fußgängerzugang zum Strand, nur 200 Meter entfernt, wird dieses Anwesen derzeit als Bed & Breakfast betrieben, kann aber in das Zuhause Ihrer Träume umgewandelt werden.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1200 qm und verfügt über drei unabhängige Apartments, geräumige schattige Veranden, eine große Panoramaterrasse und einen Grünbereich mit Obstbäumen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein mittleres bis großes Schwimmbad zu installieren, um die Umgebung von Komfort und Entspannung zu vervollständigen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie ein Einkaufszentrum, was die Lage ideal für diejenigen macht, die eine Balance aus Ruhe und Komfort suchen.

Eigenschaften der Immobilie:
Überdachter Bereich: 215 qm
Verandas: 150 qm (geschattet mit Holzkonstruktion und Abdeckung)
Panoramaterrasse: 120 qm im erhöhten Erdgeschoss mit Meerblick
Privatgrundstück: Ca. 1200 qm, komplett eingezäunt mit einem automatischen Tor

Internes Layout:
Die Villa ist in drei unabhängige Apartments unterteilt, die sich perfekt für die Fortsetzung des Gastgewerbes oder die Unterbringung großer Familien eignen:
Wohnung 1: Ca. 120 qm
Wohnung 2: Ca. 80 qm
Wohnung 3: Ca. 40 qm

Ausstattung und Komfort:
Direkter Fußgängerzugang zum Strand, 200 Meter entfernt
Zwei Wassertanks (über 50.000 Liter) für Trinkwasser- und Regenwassersammlung
Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und einen Gasmethankessel
Wärmepumpen in jedem Raum für thermischen Komfort
Eine große Grünfläche, die als Obstgarten und Gemüsegarten genutzt wird

Die Villa wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben und bietet eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die in die Gastgewerbe eintreten oder sie in eine exklusive Residenz umwandeln möchten.