Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 165 m²

Agrigent, Agrigento (provinz)

Remax bietet eine herrliche, freistehende Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die 2013 erbaut wurde und sich in der ruhigen und begehrten Gegend von Cannatello in Agrigento befindet, nur wenige Schritte von dem wunderschönen Sandstrand und dem kristallklaren Meer (Cannatello Beach und Küste Richtung Dünen).
Das Anwesen profitiert von einem unabhängigen Eingang mit elektrischem Tor, Südausrichtung (ausgezeichnete natürliche Beleuchtung das ganze Jahr über) und Meerblick, der insbesondere vom Balkon im ersten Stock genossen werden kann.
Wohnfläche: ca. 150 qm
Außenfläche: privater Garten von ca. 150 qm + überdachte Veranden von ca. 60 qm:
. Externe Wärmedämmung
. Thermisch getrennte Fenster mit Low-E-Glas
. Heizung und Kühlung mit Luftsystem (Wärmepumpe / Split-Klimaanlagen)
. Großes Wasserspeicher von ca. 15.000 Litern
. Außenbeleuchtung rund um den Garten und das Anwesen
Aktuelle Zusammensetzung (zwei separate Wohnungen mit möglicher unabhängiger Zugang):
Überdachte Veranda Erdgeschoss ≈ 60 qm
. Bewohnbare Küche mit Ofen ausgestattet
. Holzpavillon zum Entspannen im Freien
. Direkter Zugang zum Garten
Erdgeschosswohnung:
. Großzügiger offener Wohnbereich Küche + Wohnzimmer
. 2 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer
. Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
Erster Stock (erreichbar über eine unabhängige Außentreppe):
. Helles Wohnzimmer
. 2 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer
. Küche
. Köstlicher überdachter Balkon ≈ 30 qm mit Meerblick
Das Anwesen wird möbliert und bezugsfertig geliefert, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus zur Vermietung (zwei unabhängige Wohneinheiten, ideal für Kurz- oder Saisonvermietungen).
Strategische Lage: sehr nah am Meer (der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar), nur eine kurze Entfernung von San Leone, dem Tal der Tempel, dem Zentrum von Agrigento und den wichtigsten Dienstleistungen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Komfort, Energieeinsparungen, Unabhängigkeit und die Magie des sizilianischen Meeres nur einen Katzensprung von zu Hause entfernt suchen.