Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Casteltermini, Agrigento (provinz)

Traditionelle sizilianische Wohnvilla mit Außenpool auf ca. 9.500 m2 Ackerland im Herzen der sizilianischen Landschaft. 40 km von der Stadt Agrigento und ihren Stränden entfernt und ca. 100 km von Palermo entfernt ist die Unterkunft von den internationalen Flughäfen Palermo, Trapani und Catania aus zugänglich.

Details zur Villa:
- 300 m2 historische dreistöckige Villa aus der ersten Hälfte des Jahres 1800, 2009 komplett renoviert mit 10 Zimmern und insgesamt 3 Bädern im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die zweite Etage von ca. 150 m2 ist derzeit ein Dachboden, der als Lager genutzt wird, kann aber leicht in ein voll funktionsfähiges Loft umgewandelt werden.
- Erdgeschoss und erster Stock sind durch eine Innentreppe verbunden, können jedoch bei Bedarf zu zwei unabhängigen Wohnungen werden, da sie über separate Eingänge verfügen, die vom Garten aus zugänglich sind.
- Die Villa ist zu Fuß erreichbar (10 min.) der nächsten Geschäfte und ist über zwei Eingänge erreichbar. Das Haupttor verfügt über ein automatisches Tor und eine Gegensprechanlage. Das andere Tor führt durch den Obstgarten und kann für größere mechanische Fahrzeuge genutzt werden.
- Das Anwesen verfügt über völlig unabhängige Gas-, Heizungs- und Alarmsysteme.
- Die 15 m2 große Terrasse im ersten Stock, die vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Garten und die nahe gelegenen Hügel.
- Das Anwesen ist ca. 1,3 km vom Hauptplatz Casteltermini (Agrigento) an der SP22 entfernt.

ERDGESCHOSS
- 1 großes offenes Esszimmer und voll ausgestattete Küche
- 1 Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer (mit Dusche)
- 1 Speisekammer (mögliches 2. Schlafzimmer)
- 1 Weinkeller mit antiken Pressen, Fässern, Edelstahlfässern, dem ursprünglichen Steintank, in dem Trauben getretet wurden, der jetzt für die Mazeration / Fermentation verwendet wird, sowie alle Geräte für die Weinherstellung.

ERSTER STOCK:
- 1 große voll ausgestattete Küche
- 1 Esszimmer mit Schlafsofa
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer (mögliches 3. Schlafzimmer)
- 2 Badezimmer (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne).

Details zum Land:
- Etwa 9.500 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche (konzessionsfähig) komplett eingezäunt mit einem unabhängigen Bewässerungssystem.
- 130 Olivenbäume, von denen 30 mindestens 100 Jahre alt sind und der Rest etwa 30 Jahre alt ist.
- 150 Weinreben (für die Herstellung von Nero d'Avola Rotwein).
- 31 Obstbäume (einschließlich Apfel, Birne, Pflaume, Aprikose, Maulbeere, Loquat, Pistazie, Persimone, Feige, Kirsche, Walnuss, Mandel, Orange und Zitrone).
- Ein großer überdachter Grill- und Essbereich im Erdgeschoss zum Essen im Freien, umgeben von schönen Pflanzen und hohen Schattenbäumen.
- Ein tiefer Brunnen mit ausgezeichnetem Wasser im Garten, der sowohl für die Bewässerung des Obstgartens als auch für den häuslichen Gebrauch im Haus und für die Auffüllung des Swimmingpools unerlässlich ist.
- Ein Schuppen im Freien mit einem Metalldach zur Aufbewahrung landwirtschaftlicher Geräte.
- Außenpool von 50 m2 mit abfallendem Boden und einer Treppe im römischen Stil, umgeben von Topfpflanzen und Olivenbäumen. Neben dem Pool befindet sich eine kleine Steinumkleidekabine mit Dusche und separater Toilette. Es gibt auch eine Außendusche.

Das Anwesen kann komplett möbliert verkauft werden, einschließlich aller Geräte und Maschinen, die für den Anbau des Obstgartens, der Wein- und Ölherstellung erforderlich sind.
Das Gebiet um die Villa herum ist Bauland und könnte daher in Grundstücke aufgeteilt werden.
Für weitere Details wenden Sie sich bitte an den Eigentümer.

Entfernungen von Casteltermini nach:
Flughafen Falcone Borsellino, Palermo: km 142 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Flughafen Fontana Rossa, Catania: km 208
Flughafen Birgi, Trapani: km 187
Küste: km 37
Entfernung von der Immobilie zum:
Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle: Km 0,2
Einwohner: 7.750