Villa 11 Schlafzimmer, 600 m²

Menfi, Agrigento (provinz)

Immobiliare Catalanotto bietet zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa in der herrlichen Gegend von Portopalo di Menfi auf einem Grundstück von ca. 5.500 qm an.
Das Anwesen besteht aus:
Hauptvilla von ca. 340 qm
Vier unabhängige Immobilien, drei von ca. 60 qm und eine von ca. 80 qm
Eine ideale Lösung sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als Investition, bereits vorbereitet für Ferienwohnungen. Die Villa ist nur etwa 700 Meter vom Meer von Portopalo di Menfi und dem renommierten Lido Fiori entfernt.
Das Anwesen wird durch eine elegante Auffahrt mit beleuchtetem Garten aufgewertet und verfügt über:
Zwei Eingänge mit automatischen Torschlägern und Gegensprechanlage
Automatisches Bewässerungssystem mit Dreiphasenpumpe
Großer privater Parkplatz
Tennisplatz mit Beleuchtung
Die Hauptvilla besteht aus:
Wohnzimmer / Wohnbereich
Arbeitszimmer
Offene Küche-Wohnzimmer mit Palazzetti-Kaminofen
Drei Schlafzimmer
Abstellraum und Waschküche
Drei Badezimmer mit großzügigen Duschen
Das Anwesen profitiert von großen Fenstern, geräumigen Pergolen und hochwertigen Oberflächen, darunter:
Thermisch getrennte Fenster mit Mückenschutzgittern
Photovoltaikanlage mit 4,5 kW Leistung mit GSE-Beitrag (ca. 3.000 € pro Jahr für weitere 6 Jahre, Garantie 15 Jahre)
Internes und perimetrales Alarmsystem
Automatische Notstromversorgung (8 PS Dieselmotor) bei Stromausfall
Glasfaser
Klimaanlage
Zur Villa gehört eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten und eine Garage von 46 qm auf der Rückseite des Hauptgebäudes.
Zur Verfügung für die Struktur stehen:
Eine Wohneinheit von ca. 80 qm, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Veranda
Drei Einheiten von ca. 60 qm, jede mit Veranda, Küchen-Essbereich, zwei Schlafzimmern und Bad
Das Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Realisierung einer Struktur für die Gastgewerbe oder für eine touristische Investition mit hoher Rentabilität dar.
Für Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.