985.000 €
Villa 6 Schlafzimmer, 568 m² Santa Margherita di Belice, Agrigento (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Eine Residenz von Prestige im Herzen des Belice-Tals
Im malerischen Gebiet von Santa Margherita di Belice, eingebettet im Herzen des renommierten Belice-Tals, bieten wir eine prestigeträchtige freistehende Villa zum Verkauf an, die eine der interessantesten Immobilienangebote Westsiziliens darstellt. Dieses außergewöhnliche Gebiet ist berühmt für seine unberührte Landschaft, die sanften Hügel, die mit jahrhundertealten Olivenhainen und Weinbergen hoher Qualität bedeckt sind, die internationale Weinkellereien und landwirtschaftliche Spitzenprodukte, die das Belice zu einem der wichtigsten Genuss- und Weinbaugebiete Siziliens gemacht haben. Hier trifft Tradition auf hochwertige Tourismusangebote und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur, Authentizität und Wohlbefinden.
Umgeben von einer außergewöhnlichen Schönheit, verbindet das Anwesen den Charme einer hochwertigen Privatresidenz mit dem Wert eines perfekt etablierten Tourismus- und Gastgewerbebetriebs. Seit über zehn Jahren wird die Villa erfolgreich als Ferienhaus geführt und verfügt über eine treue internationale Klientel, ausgezeichnete Bewertungen und nachweisbare wirtschaftliche Ergebnisse. Ein äußerst seltenes Merkmal, das dem zukünftigen Eigentümer nicht nur ein prächtiges Landhaus in der sizilianischen Landschaft ermöglicht, sondern auch ein sofort betriebsbereiter Betrieb mit einem etablierten Ruf und einem bedeutenden Wachstumspotenzial.
Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Menfi, Sciacca, dem archäologischen Park Selinunte, den renommiertesten Kellereien des Belice-Tals und der DOC Menfi sowie zu den unberührten Stränden der Südwestküste Siziliens. Ein Gebiet, das einzigartige Erlebnisse zwischen kristallklarem Meer, Archäologie, Gastronomie und zeitlosen Landschaften bietet – Elemente, die dieses Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als herausragende Investition im Bereich des internationalen Gastgewerbes ideal machen.
Mehr als 560 qm Eleganz, Komfort und nachhaltige Technologie
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtkatasterfläche von ca. 568 qm, verteilt auf zwei unabhängige, aber leicht integrierbare Wohneinheiten, die eine außergewöhnliche Managementflexibilität sowohl für den privaten Gebrauch als auch für einen hochwertigen Tourismus- und Gastgewerbebetrieb bieten.
Der Hauptteil misst ca. 444 qm und verteilt sich auf drei Ebenen. Er zeichnet sich durch großzügige, helle und perfekt organisierte Räume aus. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über eine Fläche von ca. 124 qm und eignet sich ideal als elegante Dependance, unabhängiges Gästeapartment oder als weitere Einheit für den Gastgewerbebetrieb. Insgesamt verfügt das Anwesen über fünf Badezimmer, die auch während Aufenthalten mit zahlreichen Gästen maximalen Komfort gewährleisten.
Eines der wertvollsten Elemente der Villa ist die bedeutende Investition in die Energieanlage. Das Anwesen ist mit einer modernen 20 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Betriebskosten des gesamten Komplexes erheblich senken kann, einschließlich Klimatisierung, Heizung und Poolwartung. Ein Merkmal, das auf dem internationalen Immobilienmarkt immer stärker nachgefragt wird und dieses Anwesen noch wettbewerbsfähiger und nachhaltiger macht.
Außerhalb ist die Villa von einem etwa 1,3 Hektar großen Grundstück umgeben, das absolute Privatsphäre und eine perfekte Integration in die Landschaft des Belice-Tals garantiert. Das Herz des Außenbereichs ist der prächtige privater Pool mit abnehmbarem Teleskopdeckel, einer Lösung, die die Nutzung das ganze Jahr über verlängert und gleichzeitig Wartung und Verbrauch optimiert. Großzügige Entspannungsbereiche, Grünflächen, Innenparkplätze und die völlige Unabhängigkeit vervollständigen ein Anwesen, das entwickelt wurde, um in jeder Jahreszeit ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten.
Dank der perfekten Kombination aus architektonischer Eleganz, Nachhaltigkeit, großzügigen Flächen, einem bereits etablierten Gastgewerbebetrieb und der strategischen Lage im Herzen des Belice-Tals, stellt diese Villa eine der prestigeträchtigsten Gelegenheiten dar, die derzeit auf dem sizilianischen Immobilienmarkt verfügbar sind. Ideal als repräsentative Privatresidenz, Boutique-Gastgewerbe, Villa für Luxusvermietungen oder als erstklassige Immobilieninvestition mit sofortiger Rentabilität.
Im malerischen Gebiet von Santa Margherita di Belice, eingebettet im Herzen des renommierten Belice-Tals, bieten wir eine prestigeträchtige freistehende Villa zum Verkauf an, die eine der interessantesten Immobilienangebote Westsiziliens darstellt. Dieses außergewöhnliche Gebiet ist berühmt für seine unberührte Landschaft, die sanften Hügel, die mit jahrhundertealten Olivenhainen und Weinbergen hoher Qualität bedeckt sind, die internationale Weinkellereien und landwirtschaftliche Spitzenprodukte, die das Belice zu einem der wichtigsten Genuss- und Weinbaugebiete Siziliens gemacht haben. Hier trifft Tradition auf hochwertige Tourismusangebote und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur, Authentizität und Wohlbefinden.
Umgeben von einer außergewöhnlichen Schönheit, verbindet das Anwesen den Charme einer hochwertigen Privatresidenz mit dem Wert eines perfekt etablierten Tourismus- und Gastgewerbebetriebs. Seit über zehn Jahren wird die Villa erfolgreich als Ferienhaus geführt und verfügt über eine treue internationale Klientel, ausgezeichnete Bewertungen und nachweisbare wirtschaftliche Ergebnisse. Ein äußerst seltenes Merkmal, das dem zukünftigen Eigentümer nicht nur ein prächtiges Landhaus in der sizilianischen Landschaft ermöglicht, sondern auch ein sofort betriebsbereiter Betrieb mit einem etablierten Ruf und einem bedeutenden Wachstumspotenzial.
Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Menfi, Sciacca, dem archäologischen Park Selinunte, den renommiertesten Kellereien des Belice-Tals und der DOC Menfi sowie zu den unberührten Stränden der Südwestküste Siziliens. Ein Gebiet, das einzigartige Erlebnisse zwischen kristallklarem Meer, Archäologie, Gastronomie und zeitlosen Landschaften bietet – Elemente, die dieses Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als herausragende Investition im Bereich des internationalen Gastgewerbes ideal machen.
Mehr als 560 qm Eleganz, Komfort und nachhaltige Technologie
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtkatasterfläche von ca. 568 qm, verteilt auf zwei unabhängige, aber leicht integrierbare Wohneinheiten, die eine außergewöhnliche Managementflexibilität sowohl für den privaten Gebrauch als auch für einen hochwertigen Tourismus- und Gastgewerbebetrieb bieten.
Der Hauptteil misst ca. 444 qm und verteilt sich auf drei Ebenen. Er zeichnet sich durch großzügige, helle und perfekt organisierte Räume aus. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über eine Fläche von ca. 124 qm und eignet sich ideal als elegante Dependance, unabhängiges Gästeapartment oder als weitere Einheit für den Gastgewerbebetrieb. Insgesamt verfügt das Anwesen über fünf Badezimmer, die auch während Aufenthalten mit zahlreichen Gästen maximalen Komfort gewährleisten.
Eines der wertvollsten Elemente der Villa ist die bedeutende Investition in die Energieanlage. Das Anwesen ist mit einer modernen 20 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Betriebskosten des gesamten Komplexes erheblich senken kann, einschließlich Klimatisierung, Heizung und Poolwartung. Ein Merkmal, das auf dem internationalen Immobilienmarkt immer stärker nachgefragt wird und dieses Anwesen noch wettbewerbsfähiger und nachhaltiger macht.
Außerhalb ist die Villa von einem etwa 1,3 Hektar großen Grundstück umgeben, das absolute Privatsphäre und eine perfekte Integration in die Landschaft des Belice-Tals garantiert. Das Herz des Außenbereichs ist der prächtige privater Pool mit abnehmbarem Teleskopdeckel, einer Lösung, die die Nutzung das ganze Jahr über verlängert und gleichzeitig Wartung und Verbrauch optimiert. Großzügige Entspannungsbereiche, Grünflächen, Innenparkplätze und die völlige Unabhängigkeit vervollständigen ein Anwesen, das entwickelt wurde, um in jeder Jahreszeit ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten.
Dank der perfekten Kombination aus architektonischer Eleganz, Nachhaltigkeit, großzügigen Flächen, einem bereits etablierten Gastgewerbebetrieb und der strategischen Lage im Herzen des Belice-Tals, stellt diese Villa eine der prestigeträchtigsten Gelegenheiten dar, die derzeit auf dem sizilianischen Immobilienmarkt verfügbar sind. Ideal als repräsentative Privatresidenz, Boutique-Gastgewerbe, Villa für Luxusvermietungen oder als erstklassige Immobilieninvestition mit sofortiger Rentabilität.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 568 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Land
- 1,3 ha
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- Villa Della Cuba | HSH 2490
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Informationen über Santa Margherita di Belice
- Höhe
- 400 m ü.d.M.
- Fläche
- 67.28 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 6104
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
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Home Sud Home Real Estate
Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa
+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319
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