Hotel 72 Schlafzimmer, 200000 m²

Caltanissetta, Caltanissetta (provinz)

Coldwell Banker bietet zum Verkauf eine bedeutende hotelähnliche Immobilie mit Einkommen an, die durch eine etablierte Aufnahmekapazität, eine hohe Auslastung und eine Vertragsstruktur gekennzeichnet ist, die langfristig finanzielle Stabilität und Kontinuität der Cashflows gewährleisten kann.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Betriebszustand und verfügt über:

72 Zimmer mit eigenem Bad;

Große Halle;

Großer Speisesaal für die Gastronomie der Gäste und die Organisation von Veranstaltungen;

Küchen und Bar;

Pizzeria-Saal;

Zwei Besprechungs- und Konferenzräume für Schulungen, Kongresse und institutionelle Aktivitäten;

Mehrzweck-Indoor-Erholungsbereich;

Verwaltungs- und Direktorenräume;

Gemeinschaftsbereiche und ergänzende Dienstleistungen zur Unterstützung der Aufnahmetätigkeit;

Interne und externe Lager;

Große Außenparkplätze;

Große Grünfläche

Die Struktur weist eine durchschnittliche Auslastungsrate von 90 % auf, die durch etablierte Geschäftsbeziehungen und operative Vereinbarungen mit

Streitkräfte, staatliche Behörden, Universitäten, kirchliche Einrichtungen, Organisationen des öffentlichen Rechts und führende nationale und internationale Reiseveranstalter gestützt wird.

Der Vertrag sichert eine Miete, die einen jährlichen Rentabilitätsindex von 8 % auf den Wert der Investition generiert und eine Vermögenslösung mit hoher Sicherheit und kontinuierlichen Erträgen bietet.

Die Immobilieninvestition zeichnet sich durch einen 20-jährigen Mietvertrag aus, der gleichzeitig mit dem Kaufvertrag abgeschlossen wurde und dem neuen Eigentümer eine sichere und kontinuierliche Rendite garantiert und die Risiken im Zusammenhang mit der Suche nach Mietern und der direkten Verwaltung der Tätigkeit eliminiert.

Der Investor erwirbt daher ein bereits produktives Immobilienvermögen, das durch eine seit 2015 etablierte Verwaltung, eine strukturierte Nachfrage und eine stabile Rentabilität im Laufe der Zeit unterstützt wird.

Stärken der Investition:

. Garantierten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren;

. Hohe durchschnittliche jährliche Auslastung;

. Treue institutionelle Kundschaft;

. Mehrjährige Vereinbarungen mit öffentlichen und privaten Einrichtungen;

. Vorhersehbare und kontinuierliche Cashflows;

. Anlage geeignet für Immobilienfonds, Family Offices, professionelle Investoren und Vermögensgesellschaften;

. Potenzielle Wertsteigerung des Immobilienvermögens im mittleren bis langfristigen Zeitraum.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.