Villa 5 Schlafzimmer, 715 m²

Gela, Caltanissetta (provinz)

An der Südküste Siziliens und genauer gesagt in Lido di Manfria (CL)
Wir bieten zum Verkauf eine luxuriöse Einzelvilla am Meer mit direktem Zugang zum Strand.
Die Villa hat eine Gesamtinnenfläche von 715 m2 (415 m2 netto + 300 m2 Veranden), die auf 3 Ebenen aufgeteilt ist:
Erdgeschoss, erster und zweiter Stock und eine Außenfläche von ca. 1600 Quadratmetern mit Einfahrt, Fußgängerzone und privatem Parkplatz.

Das Erdgeschoss,
Mit einer Nettofläche von 160 Quadratmetern besteht es aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum in doppelter Höhe, der ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, ein gemeinsames Badezimmer, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit Bad und einen privaten Garten mit Whirlpool umfasst.
Der Wohnraum hat Zugang zu einem geräumigen Außenbereich mit Loungebereich, Grillplatz, Solitiumbereich und Infinity-Infinity-Pool von 85 Quadratmetern mit Blick auf den Garten mit Meerblick.
Die interne Wendeltreppe in der Mitte des Wohnzimmers verbindet die beiden miteinander verbundenen Stockwerke mit der Doppelhöhe.

Im ersten Stock,
Als Schlafbereich mit einer Fläche von 135 Quadratmetern genutzt, gibt es einen Eingang mit einem Wohnbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang zur Veranda mit Meerblick, ein gemeinsames Badezimmer und einen Abstellraum.

Der zweite Stock,
Zugang sowohl über eine Eigentumswohnungstreppe als auch über einen Aufzug mit einer Fläche von 120 Quadratmetern besteht aus einem großen offenen Wohn- / Esszimmer mit 270°-Blick, zwei Schlafzimmern, beide mit Kleiderschrank und eigenem Bad.

Aus energie- und anlagentechnischer Sicht ist das Anwesen dank eines Thermomantels in Aerogel und XPS im Dach in Klasse A4. Bereit zur Heizung / Kühlung mit zentraler Wärmepumpe, Solarthermieanlage für Warmwasser, 15,6 kW Photovoltaikanlage mit 20 kWh Speichersystem.