Wohnung 2 Schlafzimmer, 117 m²

Aci Castello, Catania (provinz)

Acicastello/Ficarazzi (CT), Via Madonna del Soccorso Nr. 22, Re/Max präsentiert eine Panoramawohnung von ca. 117 m² im dritten Stock mit Aufzug in einer kleinen und eleganten Residenz (Belvedere), die 2009 erbaut und kürzlich per Dekret modernisiert wurde Gesetz 34/2020 Öko-Bonus 110 %.

Sobald Sie die Eingangsschwelle überschreiten, werden Sie von einem prächtigen Doppelwohnzimmer mit Laminatparkett begrüßt. Weiter finden wir eine moderne Küche, die durch eine Halbinsel gekennzeichnet ist, einen wertvollen Waschraum mit Duschkabine, ein elegantes Badezimmer mit Duschkabine, Schrank und zwei Sehr komfortables Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten).

Dank der Renovierungsarbeiten profitierte das Anwesen von einer äußeren Wärmebeschichtung, einer Isolierung und Isolierung der Dachbodenabdeckung (Paneele, Fliesen und Dachrinnen), dem Austausch von inneren PVC-Rahmen und äußeren Aluminiumrahmen, Thermomöbeln mit Thermostatventilen und Inverterluft Klimaanlagen und schließlich ein Brennwertkessel. Die kürzlich installierten konformen Systeme sowie die hochwertige Ausstattung und der hervorragende Wartungszustand machen die Immobilie äußerst angenehm und sofort bewohnbar. Die Wohnung verfügt außerdem über einen wichtigen Dachbodenraum mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers oder eines Arbeitszimmers eignet. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon und die Südausrichtung bietet einen herrlichen Blick auf den Golf von Catania.

Zur Energieerzeugung aus erneuerbaren Quellen wurde außerdem eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Wohnanlage installiert, um die Verwaltungskosten für die Gemeinschaftsflächen auf ein Minimum zu reduzieren.

Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen, nicht überdachten Parkplatz und es besteht auch die Möglichkeit, den Kauf einer sehr komfortablen Doppelgarage von ca. 32 m2 zu prüfen.

Das Gebiet ist ein Wohngebiet, verfügt jedoch über zahlreiche kommerzielle Aktivitäten und Dienstleistungen in der Umgebung und ist vom Stadtzentrum, von Schulen und Autobahnkreuzen aus leicht zu erreichen.