Villa 11 Schlafzimmer, 260 m²

Aci Castello, Catania (provinz)

Exklusive Villa mit Meerblick - Lungomare di Aci Castello
Via Antonello da Messina 73

Im Herzen der renommierten und malerischen Uferpromenade von Aci Castello, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Ätna-Küste, präsentieren wir zum Verkauf eine Villa von seltener Schönheit und Eleganz, die direkt auf das Meer ausgerichtet ist und sich in einer luxuriösen Wohnanlage befindet, die maximale Privatsphäre, Sicherheit und exklusive Dienstleistungen nur für die Bewohner garantiert.

Ein einzigartiges Anwesen, in dem Komfort, Stil und Panoramablick in perfektem Gleichgewicht verschmelzen.

✨ Die Immobilie
Die Villa erhebt sich auf einem Grundstück von ca. 900 qm in einer dominanten Lage, die einen ungehinderten Meerblick bietet.
Mit einer Innenfläche von ca. 300 qm, verteilt auf zwei Ebenen, wurde dieses Anwesen entworfen, um großzügige und funktionale Räume zu bieten, die sowohl als repräsentative Hauptresidenz als auch als exklusiver Ferienfluchthafen perfekt geeignet sind.

Die Wohnanlage, zu der sie gehört, bietet ihren Anteilseignern Tennisplätze, Grünflächen und gepflegte Gemeinschaftsbereiche, die jeden Tag zu einem Erlebnis von Entspannung und Wohlbefinden machen.

. Die Außenbereiche
Der Zugang zur Immobilie wird durch einen szenischen Garten gekennzeichnet, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und von hochstämmigen Bäumen geschmückt ist, die eine private Oase der Ruhe und mediterranen Schatten schaffen.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein wunderschöner Pool mit großzügigem Solarium, ideal zum Entspannen bei Blick auf das Meer und zum Genießen der Meeresbrise.

. Innenaufteilung
Erdgeschoss - Der Wohnbereich
Eine großzügige, moderne und funktionale Küche, die für Geselligkeit und den täglichen Gebrauch konzipiert ist.
Ein repräsentativer Wohnbereich, das pulsierende Herz der Villa: ein großzügiges Wohnzimmer, das dank der Fensterfronten, die sich zum Garten und zum Meer öffnen, sehr hell ist. Eine raffinierte Umgebung, ideal für Empfänge und private Veranstaltungen.
Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum.
Erste Etage - Der Schlafbereich
Erreichbar über eine elegante Treppe, ist der Schlafbereich dem Entspannen und der Privatsphäre gewidmet:

Drei Schlafzimmer mit Doppelbett mit direktem Meerblick.
Ein viertes Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit großzügigen Eckfenstern, die den Blick auf die Küste einfangen und eine Atmosphäre absoluter Helligkeit und Ruhe schaffen.
Zwei Badezimmer im Designerstil, ausgestattet mit modernen Oberflächen.
Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf eine private Panoramaterrasse mit Pool, eine diskrete und wertvolle Umgebung, in der sich Himmel und Meer scheinen zu vereinen.

. Oberflächen und Details
Hochwertiger Parkettboden
Materialien und Oberflächen von hoher Qualität
Großzügige und perfekt beleuchtete Räume
Dominanter und kontinuierlicher Meerblick von fast jedem Raum
Exklusive, sichere und ruhige Wohnlage
. Einzigartiger Mehrwert
Zur Vervollständigung der Immobilie gehört ein ca. 310 qm großes Meergrundstück, das sich direkt vor der Villa oberhalb der Klippe befindet und im Besitz derselben Immobilie ist.
Derzeit ist das Grundstück mit zwei anderen Eigentümern geteilt - geeignet für die saisonale Vergabe an einen privaten Strand - stellt eine unvergessliche Gelegenheit für alle dar, die einen direkten und privilegierten Kontakt zum Meer und die Möglichkeit wünschen, exklusive Badebereiche zu schaffen.

. Zusammenfassend
Eine Villa, die elegante Architektur, modernen Komfort und einen atemberaubenden Blick vereint, eingebettet in einen der faszinierendsten Abschnitte der sizilischen Küste.
Die Adresse selbst, Via Antonello da Messina 73, ist ein Synonym für Prestige und Diskretion, ein Ort, an dem jeder Detail für diejenigen gedacht ist, die das Beste ohne Kompromisse suchen.