Villa 4 Schlafzimmer, 410 m²

Aci Castello, Catania (provinz)

In Aci Castello, im Herzen der ionischen Küste Siziliens und nur zehn Kilometer vom Zentrum von Catania entfernt, erhebt sich eine Immobilie von seltener Schönheit, konzipiert für alle, die ein exklusives Anwesen suchen, das Prestige, Privatsphäre und Weitblick vereint. Diese außergewöhnliche Villa im zeitgenössischen Stil ist das Ergebnis der klugen Restaurierung eines alten sizilianischen Bauernhauses, das durch ein architektonisches Projekt neu interpretiert wurde, das historischen Bezug, modernes Design und herausragende Wohnqualität miteinander verbindet. Eine ikonische Residenz inmitten einer Szenerie von absoluter Faszination, ideal sowohl als Privatresidenz von höchstem Niveau als auch für die Entwicklung eines Luxus-Gastgewerbeobjekts: Boutique-Hotel, exklusives Relais, privates Rückzugsort, Veranstaltungsort für exklusive Veranstaltungen oder eine prestigeträchtige Repräsentanz. Eine einzigartige Immobilie, die Schönheit, Rentabilität und Vermögenswert in einem der faszinierendsten Rahmen des Mittelmeers vereint. Die Villa liegt auf einem privaten Grundstück von etwa 9.000 qm und erstreckt sich über etwa 500 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – eine Etage im Erdgeschoss und zwei Keller –, sowie über mehr als 220 qm Panoramaterrassen mit Blick auf das Ionianische Meer. Die erhöhte und dominante Lage schenkt einen außergewöhnlichen Blick: auf der einen Seite die Küste von Aci Trezza, die Felsen der Zyklopen und den Golf von Catania; auf der anderen Seite das imposante Erscheinungsbild des Ätna. Die Außenbereiche wurden als ein raffinierter privater mediterraner Garten konzipiert, der sich perfekt in die Landschaft einfügt. Trockenmauern, uralte Olivenbäume, Palmen, Feigenbäume, Opuntien, Oleandern und Zitrusbäume schaffen ein elegantes und üppiges Ökosystem, in dem Natur, Architektur und Stille in perfekter Harmonie zusammenleben. In diesen Kontext fügt sich der prächtige Panoramapool ein, eine scenografische private Oase, die für Entspannung und exklusives Beisammensein konzipiert ist. Die Innenräume spiegeln die gleiche Designphilosophie wider: ein Gleichgewicht zwischen Ästhetik, Funktionalität und Komfort. Sobald man die Schwelle übertritt, empfängt die Villa mit einem spektakulären Wohnbereich, der durch eine Höhe von mehr als fünf Metern und große Fenster gekennzeichnet ist, die eine visuelle Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Das große, helle und scenografische Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein eleganter Flur führt in die moderne Küche mit Insel, die sowohl anspruchsvoll als auch funktional ist und als zentraler Treffpunkt der Residenz konzipiert ist. Die Master Suite bietet stattdessen eine intime und private Atmosphäre mit en-suite-Badezimmer und Ankleidezimmer. Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich für Gäste: zwei Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice, und ein Mini-Apartment mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Eine Lösung, die die Immobilie auch für hochwertige Gastfreundschaft oder engagiertes Personal perfekt macht. Die Villa ist mit modernsten Anlagen und Technologien ausgestattet: eine Photovoltaikanlage, Videoüberwachung, zentraler Staubsauger, Fußbodenheizung und ein Kühl- und Klimaanlage-System mit Fancoils garantieren Komfort, Effizienz und Sicherheit das ganze Jahr über. Was dieses Anwesen noch einzigartiger macht, sind die Details, die seine authentische Seele bewahren: Im Patio rahme ein eleganter kreisförmiger Durchbruch eine Palme ein und schafft einen suggestiven Dialog zwischen Architektur und Natur, während ein alter Brunnen, der geschickt restauriert wurde, der Immobilie eine tiefe und unwiederholbare Identität zurückgibt. Dies ist nicht einfach eine Luxusvilla, sondern eine ikonische Immobilie, die sich an diejenigen richtet, die das Privileg der Exzellenz erkennen können: eine Residenz, in der Luxus auf Landschaft trifft und jede Investition zu einem Vermögenswert wird. Verkaufspreis: 4.000.000 €. Energieklasse: A EPI: 111,11 kwh/m2 Jahr