Wohnung 2 Schlafzimmer, 165 m²

Aci Castello, Catania (provinz)

Zum Verkauf in Cannizzaro, in der Via Domenico Gagini Nr. 4, interessante Wohnung
mit separatem Eingang, gelegen im ersten und letzten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 165 qm und befindet sich derzeit im Rohbauzustand,
was die Möglichkeit bietet, die Innenräume und Oberflächen vollständig nach eigenem Geschmack und Bedarf zu personalisieren.

Eine ideale Lösung für alle, die ein maßgeschneidertes Haus realisieren oder eine wertvolle Investition
in einer der gefragtesten Gegenden der Küste von Catania machen möchten.

Die Immobilie verfügt über Balkone, eine Terrasse und einen kleinen Garten im Eingangsbereich,
die für Helligkeit und bewohnbare Außenbereiche sorgen.

Die Immobilie ist derzeit von einem Energieausweis befreit und befindet sich noch im Bau,
bietet aber den Vorteil, von Anfang an gezielte Maßnahmen zur Erzielung
einer hohen Energieeffizienz durchführen zu können.

Zu den empfohlenen Arbeiten gehören: Wärmedämmung der Wände und des Daches,
Einbau von wärmedämmenden Fenstern mit Doppelverglasung, Vorbereitung einer Photovoltaikanlage,
Wärmepumpe der neuesten Generation, hocheffizientes Klimaanlagensystem und Sonnenschutzsysteme für Terrassen und Balkone.

Maßnahmen, die das Wohnkomfort deutlich verbessern,
den Energieverbrauch senken und den zukünftigen Wert der Immobilie erhöhen würden.

Es gibt keine Garage oder dedizierte Parkplätze, aber innerhalb der Immobilie können Motorräder geparkt werden.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einen großen Dachboden/Keller über dem Objekt mit weiteren 165 qm,
der verbunden und als Zubehörraum, Lagerraum oder eventuelle Erweiterung genutzt werden kann,
nach entsprechender Anpassung und Renovierung.

Die gesamte Immobilie benötigt Abschluss- und Modernisierungsarbeiten auf Kosten des Käufers,
stellt aber eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine exklusive Residenz in einer strategischen Lage zu schaffen,
nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

"Eine konkrete Gelegenheit, diese Immobilie in das Haus zu verwandeln, das Sie schon immer gewünscht haben."

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