Wohnung 2 Schlafzimmer, 110 m²

Aci Catena, Catania (provinz)

Tag der offenen Tür - KOSTENLOSE BESICHTIGUNGEN SAMSTAG, 14.12

ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE
4 Zimmer mit kleiner Terrasse und zwei Badezimmern - Möglichkeit einer Garage und Terrasse darüber
Helle, komplett renovierte und nie bewohnte Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit vor einigen Jahren renovierter Fassade und der Möglichkeit einer Garage und einer Terrasse darüber.
ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen besteht aus einem Eingang zu einem großen offenen Wohn-/Küchenbereich (ursprünglich gab es zwei Zimmer plus Küche), der von einem Doppelbalkon mit kleiner Terrasse mit schönem Blick auf den Golf von Catania bedient wird (die kleine Terrasse ist überdacht). , kann als Veranda definiert werden, hat eine quadratische Form, auf der ein Tisch und Stühle aufgestellt werden können) Flur, von dem aus wir Zugang zu zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche haben. Der Waschraum kann in einem der beiden Dienste oder in einem bereits eingerichteten Bereich auf der Terrasse erstellt werden.
DETAILS
Anthrazitfarbene, doppelt verglaste Aluminiumrahmen (eine moderne und immer noch wenig beachtete Lösung), beachten Sie die große Duschwanne im Hauptbadezimmer und die kürzlich in allen Räumen installierten Wärmepumpen-Klimaanlagen. Hochwertiger Feinsteinzeugboden im Großformat 90x90. Sehr hell mit zwei Ost-/Westbalkonen. Weitere kleine Details, Strahler in den Badezimmern, Volumenspiel im Dach des Wohnzimmers mit LED-Streifen. Elektro- und Wassersystem entsprechen dem Standard.
Es besteht die Möglichkeit, im großen offenen Raum ein drittes Schlafzimmer einzurichten.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fußgängerzugang an der Via Vittorio Emanuele (wo es eigentlich schwierig ist, Parkplätze zu finden, da sie sich im Zentrum des Landes befindet) und einen Fahrzeug- und Fußgängerzugang an der Via Rifiano (einer Parallelstraße mit wenig Verkehr, wo es sehr einfach ist). um einen Parkplatz zu finden).
ZUBEHÖR
Es besteht die Möglichkeit, eine Garagenbox mit Zugang direkt vom Treppenhaus zum Preis von 18.000 € zu erwerben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Terrasse über der 110 m2 großen Wohnung zum Preis von 10.000 € zu erwerben oder die gesamte 330 m2 große Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Ätna und den Golf von Catania genießen können. Die Vorkehrungen zum Be- und Entladen von Wasser wurden für den Fall einer zukünftigen prekären Struktur auf die Terrasse gebracht.
EIGENTUMSWOHNUNG
Es handelt sich um ein gepflegtes Gebäude aus den späten 1980er Jahren, eine Stahlbetonkonstruktion, mit komplett renovierter Fassade und Terrasse, wie auf den Fotos zu sehen ist. Es gibt keinen Aufzug, es handelt sich jedoch um eine bequeme Treppe, die gut auf mehrere Rampen und niedrige Stufen verteilt ist.
GEOGRAPHISCHE POSITION
Wir befinden uns im Zentrum der Stadt, 100 Meter vom Piano Umberto entfernt, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen (Supermarkt und Geschäfte) neben der Gemeinde und der Mutterkirche befinden:
- Nur 5 km (9 Minuten) sind wir an der Mautstelle Acireale - McDonald's und dem Einkaufszentrum Ciclopi;
- Das nächste Meer ist 6 km (11 Minuten) entfernt, d. h. Santa Maria La Scala und Capo Mulini;
- Nur 7 km (14 Minuten) entfernt finden wir die Le Zagare Commercial Parks und die SGLa Punta Portals;
- In einer Entfernung von 11 km (17 Minuten) befinden wir uns am Eingang von Catania, genau an der Ringstraße auf der Ognina-Seite und 17 km entfernt befindet sich die Piazza Duomo di Catania;
- Für den Ätna müssen wir 28 km in Richtung Rifugio Sapienza aufsteigen, wo wir in 43 Minuten ankommen;
Die gezeigten Eigenschaften machen dieses Haus zu einer guten Investition als Hauptwohnsitz oder als Einkommensimmobilie.
STÄDTEBAU-GRUNDSTÜCK-HYPOTHEKEN
Das Haus verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Grundriss der Immobilie entsprechend dem Zustand der Räumlichkeiten.
Es gibt keine Hypotheken, das Haus ist frei und sofort verkaufsfähig, bereit für die Urkunde. Aktiver Wasser- und Stromanschluss muss übertragen werden.
NEUGIER
Aci Catena („eine Cantina auf Sizilianisch) ist eine Gemeinde mit 27.697 Einwohnern.
Der erste Teil des Ortsnamens bezieht sich, wie auch bei anderen Nachbargemeinden, auf den Fluss Aci. Die zweite bezieht sich auf die Schutzpatronin, die Madonna della Catena.