Villa 5 Schlafzimmer, 201 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provinz)

Einzelvilla von 250 qm mit Garten
In der Via Silvio Pellico in Aci Sant Antonio präsentieren wir zum Verkauf in der Wohngegend von Lavianzo in Aci Sant'Antonio, einer ruhigen und begehrten Stadt auf dem Territorium.
Die 2009 erbaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist völlig frei von der Wache, bereit, ohne Renovierungsarbeiten bewohnt zu werden. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 200 Quadratmetern, von denen 190 begehbar sind, sowie eine großzügige Garage von ca. 60 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (ca. 80 qm), eine Küche, 2 Badezimmer und eine Waschküche sowie ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Zimmer auf dieser Etage haben alle Zugang sowohl zum Garten der Villa als auch zu den Terrassen im Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich die anderen 2 großen Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird.
Alle Zimmer sind hell und gut belüftet, auch dank der zahlreichen Fenster und französischen Fenster, die Zugang zum privaten Garten bieten. Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet, wie die unabhängige Heizung mit Pelletofen, der alle Heizkörper des Hauses sowohl die Klimaanlage als auch Wärmepumpen versorgt.
Der Garten rund um die Villa ist ca. 250 Quadratmeter groß, organisiert zwischen einem Garten mit großen Terrassen und ist perfekt, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen, Mittag- und Abendessen mit Freunden zu organisieren oder Kinder sicher spielen zu lassen.

Das Heizsystem sowohl durch Heizkörper, die mit einem Pelletofen verbunden sind, als auch das Haus ist auch mit Wärmepumpen und einer 3 kW Photovoltaikanlage klimatisiert und erhält alle sechs Monate GSE-Beiträge, mit Energiekosten aus einem Studio-Apartment.
Die Villa ist bereit, sofort bewohnt zu werden, zu den Elementen, aus denen sie besteht, gehören externe thermisch geschnittene Fenster mit Doppelverglasung. Darüber hinaus sind die Außentüren alle aus einbruchsicherem Eisen und haben auch einen internen Videoüberwachungskreis.

Die Lage der Villa garantiert Ruhe und Privatsphäre, aber gleichzeitig ist es bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen und Kommunikationswegen. Zusammenfassend ist diese einzelne Villa ideal für diejenigen, die eine geräumige und komfortable Residenz suchen, umgeben von viel Grün und in einer der exklusivsten Gegenden von Aci Sant'Antonio.
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