Landhaus 4 Schlafzimmer, 150 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provinz)

Im Gebiet von Aci Sant'Antonio, genauer gesagt in der Fraktion Santa Maria La Stella, präsentieren wir ein charakteristisches rustikales Anwesen in der Via Tropea n. 88, in einer ruhigen Wohngegend, in der sich verschiedene Villen und freistehende Häuser befinden.

Die Immobilie genießt eine besonders günstige Lage: Sie befindet sich nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Acireale entfernt und ermöglicht so einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Küstenorten und Gemeinden der Provinz.

Die Immobilie besteht aus einem freistehenden Haus, einem alten Palmento und einem Grundstück von ca. 1.100 qm, in einem Kontext, der noch den Charme der etnaischen Agrartradition bewahrt.

Der Zugang erfolgt direkt von der Straße über ein Schwenktor, das zu einem privaten Weg führt. Auf der rechten Seite erstreckt sich der alte Weinberg, ein Element, das die landwirtschaftliche Geschichte des Anwesens erzählt.

Beim Erreichen des Hauses über eine Terrasse gelangt man über die Eingangstür in den Wohnbereich; das Haus geht weiter mit einem großen Flur, einem Badezimmer, einer Küche und zwei Schlafzimmern.
Über die interne Treppe erreicht man die obere Etage, wo sich weitere zwei Räume befinden (mit minimaler Deckenhöhe von 1,95 und maximal 3,25), vielseitige Räume, die als zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Entspannungsbereich genutzt werden können.

An das Haus angrenzend befindet sich ein alter Palmento von ca. 95 qm, eine typische Struktur der sizilianischen Weinbautradition, die einst zur Verarbeitung der Trauben und zur Weinproduktion für den Weinberg genutzt wurde. Dieses Gebäude kann für verschiedene Zwecke wiederhergestellt werden, darunter die Schaffung einer unabhängigen Dependance, eines Gemeinschaftsraums oder eines Bereichs für die Gastfreundschaft.

Potenziale der Immobilie

Dank des Vorhandenseins des Grundstücks, der Struktur des Palmento und der strategischen Lage zwischen Meer und Ätna eignet sich die Immobilie für verschiedene Lösungen:

- Charmantes Privatgrundstück, ideal für alle, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend leben möchten.
- Ferienhaus, Unterkunftsbetrieb oder Agriturismo, der den Charme der sizilianischen Agrartradition nutzt.
- Projekt zur touristischen Aufwertung des Weins, das die historische Verbindung zum Weinberg und zur Weinproduktion wiederherstellt.

Ein Anwesen von großem, authentischem Charme, perfekt für alle, die ein rustikales Haus in einer privaten Wohngegend in wenigen Minuten Entfernung von den wichtigsten Verbindungen wiederherstellen und aufwerten möchten.