Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 265 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provinz)

Wohnung mit Dachboden und Garage
Aci Sant’Antonio, wir präsentieren zum Verkauf eine Immobilie im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses, das nicht mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei intern miteinander verbundene Ebenen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Zweiter Stock, Wohnung mit einer Katasterfläche von ca. 160 qm;
Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur, umlaufende Balkone, die allen Haupträumen dienen, mit Doppelbelichtung Meer/Ätna. Die Räume sind dank der Ausrichtung und der Anwesenheit zahlreicher Außenöffnungen hell und gut belüftet.
Dachboden, mit einer Katasterfläche von ca. 105 qm
Zugang über eine interne Treppe:
Großer offener Raum mit Satteldach, Waschküche, Balkon, Terrassenebene, ideal für eine Entspannungszone. Die Konfiguration des Dachbodens, verbunden mit der baurechtlichen und katastertechnischen Regelmäßigkeit, ermöglicht die mögliche Realisierung einer zweiten unabhängigen Wohneinheit, wodurch die Immobilie für eine Zwei-Familien-Lösung geeignet ist.
Zugehörigkeiten
Garage von ca. 21 qm im Erdgeschoss, nutzbar als Stellplatz oder Lagerraum

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die gut angebunden und versorgt ist.
Günstig gelegen, nur wenige Minuten von der SP114 und den Autobahnauffahrten E45 entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Catania, den ionischen Küstenorten und den Ätna-Gebieten. Die Gegend ist mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet: Schulen, Supermärkte, öffentliche Ämter, Postamt, Geschäfte und Grünflächen.
Ideale Lösung für Familien, die auf der Suche nach großzügigen Flächen, Ruhe und Vielseitigkeit der Räume sind, mit der Möglichkeit der Personalisierung und Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten.