Villa 2 Schlafzimmer, 181 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provinz)

Freistehendes, renoviertes Haus mit Grundstück, Panoramaloggia und großzügigen Außenbereichen in Aci Sant'Antonio
Im Herzen der Ruhe von Aci Sant'Antonio, inmitten von Grün und Privatsphäre, präsentiert RE/MAX Platinum zum Verkauf eine exklusive, kürzlich renovierte Einzelvilla, ideal für alle, die abseits des Stadttrubels leben möchten, ohne auf Komfort und Energieeffizienz zu verzichten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 181 qm und bietet großzügige, helle und perfekt verteilte Räume. Die Innenräume empfangen einen komfortablen Wohnbereich, eine geräumige Küche (ca. 30 qm), die durch einen charakteristischen Steinofen geschmückt ist, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche, die Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleisten sollen.
Außen besticht die Villa durch ihre großzügigen Flächen, die dem Entspannen und der Geselligkeit gewidmet sind: eine herrliche Loggia von ca. 50 qm, eine großzügige gepflasterte Fläche von ca. 300 qm und ein Grundstück von ca. 400 qm, das mit zahlreichen Obstbäumen und Olivenbäumen angereichert ist und eine authentische und private Atmosphäre vermittelt.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Qualität der Anlagen gelegt. Die Immobilie verfügt über:
✔ Wärmedämmung ISOLKAPPA von 10 cm;
✔ Doppelverglasung;
✔ Neue und zertifizierte Elektro- und Sanitärinstallation;
✔ Vorbereitung für Photovoltaik- und Solarthermieanlage;
✔ Vorbereitung Alarmanlage mit Kameras;
✔ Unabhängige Heizung mit Erdgas, ergänzt durch Kaminofen, Herd und Heizkörper;
✔ Privates Brunnen mit einer Kapazität von 15.000 Litern mit neuer Druckerhöhungsanlage.
Eine Wohnlösung, die den Charme des Lebens auf dem Hügel mit den modernsten technologischen Ausstattungen verbindet, perfekt für Familien, Berufstätige oder für alle, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur suchen.
Eine Immobilie, die bezugsfertig ist, in der Komfort, Unabhängigkeit und Bauqualität in einem einzigartigen Kontext aufeinandertreffen.
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