Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 180 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provinz)

REIHENHAUS IM GEBIET MARCHESANA
Im Stadtteil Marchesana, nur wenige Schritte vom Conad Supermarkt entfernt, bieten wir ein prächtiges Reihenhaus zum Verkauf an, das Komfort, Funktionalität und großzügige Räume vereint, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 qm, die perfekt aufgeteilt sind, um Wohnbarkeit und Privatsphäre zu gewährleisten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer von 33 qm, ideal für gesellige Momente und Entspannung, neben einer bewohnbaren Küche von 15 qm, die Ebene wird durch eine Toilette und einen großzügigen Außenhof von insgesamt ca. 100 qm vervollständigt: 70 qm auf der Innenseite, perfekt für Mittagessen im Freien oder einen Entspannungsbereich, und 40 qm auf der Straßenseite, die dem Eingang Atem und Unabhängigkeit verleihen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von jeweils ca. 15 qm, alle gut proportioniert und hell, sowie einer Toilette.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Bereich, der aus einer Garage von 25 qm, einem geräumigen Keller von 35 qm, einer komfortablen Toilette und einem Innenhof von 30 qm besteht.
Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf moderaten 400 Euro pro Jahr.
Derzeit ist die Immobilie zu einer monatlichen Miete von 800 Euro vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag macht.
Wir gewähren 3 Monate, um die Immobilie zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs freizugeben.
Eine komplette, geräumige und gut gelegene Lösung, perfekt für alle, die in einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite leben möchten.