Villa 6 Schlafzimmer, 300 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provinz)

Freistehende Villa mit Pool, Garten und B&BIn einer ruhigen und abgelegenen Gegend von Lavinaio, einem Teil von Aci Sant'Antonio, präsentieren wir zum Verkauf eine bedeutende freistehende Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, von Grün umgeben und durch einen privaten Pool, einen Garten und eine bequeme befestigte Zufahrt bereichert.Ein Anwesen mit besonders interessanten Eigenschaften, ideal für alle, die eine unabhängige Residenz wünschen und gleichzeitig die Möglichkeit, Wohnen und Gastgewerbe zu verbinden.Das Anwesen zeichnet sich durch seine besondere Innenaufteilung aus, die es ermöglicht, die Erdgeschossfläche für das B&B-Geschäft zu nutzen und die oberen Stockwerke weiterhin als Wohnraum zu verwenden. Der derzeit als B&B gestaltete Erdgeschossbereich umfasst:zwei geräumige Schlafzimmer;Wohnküche;Badezimmer;Waschküche;Abstellraum;ausgestatteter Außenbereich. Erster Stock - Wohnbereichgroßes und helles Wohnzimmer mit Balkon, das durch einen Kamin bereichert wird, eine helle Umgebung, die ideal ist, um Gäste zu empfangen und angenehme Momente der Geselligkeit zu verbringen.Wohnküche, Badezimmer und Waschküche. Zweiter Stock - SchlafbereichEs gibt:drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer;ein großes Dachboden, der besonders als Nebenraum nützlich ist und bequem über eine ausklappbare Treppe erreichbar ist, die zum Dach führt.Das Vorhandensein des Dachbodens bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Lagerraum, Service-Raum oder Raum, der nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.EnergieeffizienzDie Villa ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, einer Lösung, die dazu beiträgt, die Energieeffizienz des Anwesens zu verbessern und die Betriebskosten zu senken und das Anwesen weiter zu steigern.AußenbereicheVervollständigt wird das Anwesen durch einen großen privaten Garten, der die Villa umgibt und eines der wertvollsten Elemente des Anwesens darstellt.Der private Pool ermöglicht es Ihnen, die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit voll auszuleben und eine ideale Umgebung zum Entspannen und für Gäste zu schaffen.Der Zugang zum Anwesen ist durch eine private befestigte Zufahrt gewährleistet, die direkt zur Villa führt und es Ihnen ermöglicht, bequem mit Kraftfahrzeugen zum Haus zu gelangen und außerdem großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zu bieten.Ein Anwesen mit vielen MöglichkeitenDie besondere Gestaltung der Villa stellt eine interessante Lösung für alle dar, die eine unabhängige Residenz mit bereits organisierten Gastgewerbeaktivitäten suchen oder für alle, die ein großes Familienhaus wünschen. Die Lage in Lavinaio, kombiniert mit den großzügigen Innen- und Außenbereichen, dem Pool, dem Garten und dem Vorhandensein des B&B, macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen und vielseitigen Lösung, die sowohl für ein Wohnprojekt als auch für eine Investition im Tourismus- und Gastgewerbesektor geeignet ist.Die Gegend ist abgelegen, aber stark wachsend, dank der verschiedenen bereits vorhandenen Dienstleistungen und der Sanierung des neuen, umweltfreundlichen Schulkomplexes. KONTAKT ZU UNS