Villa 5 Schlafzimmer, 240 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provinz)

In einer ruhigen und abgeschiedenen Lage, inmitten von Grün und mit einem suggestiven Panoramablick auf den Ätna und das Meer, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf in Santa Maria la Stella im Gebiet von Aci Sant'Antonio an. Die Villa befindet sich im aktuellen Zustand, wobei noch einige Abschlussarbeiten auszuführen sind. Insbesondere müssen noch einige Innenarbeiten und die Gestaltung der Außenbereiche, einschließlich der Aufwertung der Grünflächen und des umliegenden Geländes, fertiggestellt werden. Der Kauf richtet sich daher an diejenigen, die eine Immobilie mit wichtigen Eigenschaften in Betracht ziehen möchten, wobei die Fertigstellung der verbleibenden Arbeiten berücksichtigt werden muss. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 17.000 m² und zeichnet sich durch die Ruhe des Umfelds, die Privatsphäre und die strategische Lage aus: nur wenige Schritte vom Zentrum von Santa Maria la Stella entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar, und etwa 5 Minuten von der Autobahnausfahrt von Acireale entfernt. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine katastermäßige Fläche von 252 m², exklusive der unbebauten Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich-Wohnbereich, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Waschraum. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus vier großzügigen Schlafzimmern, alle mit Balkon, einem Badezimmer, einem weiteren Waschraum und einem zentralen Flur. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse von ca. 50 m², ideal, um die Aussicht zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und weitere Nebenräume, darunter einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Das umliegende Grundstück bietet umfangreiche Möglichkeiten der Aufwertung. Villa, die gemäß den neuesten technischen Vorschriften für die strukturelle Sicherheit entworfen und gebaut wurde. Für den Wohnkomfort ist eine 10 cm dicke Außenwärmedämmung, die Isolierung des Dachbodens und des Bodens im Erdgeschoss sowie hochisolierende Fenster mit Doppelverglasung vorgesehen. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen, während die Warmwasserbereitung durch eine Solarthermieanlage mit einem 300-Liter-Speichertank gewährleistet wird. Darüber hinaus gibt es zwei Brunnen zur Sammlung von Regenwasser zur Bewässerung des Geländes. Bezüglich der Oberflächen sind hochwertige Fliesen im Parkett-Look und Badezimmer mit hochwertigen, nicht im Angebot enthaltenen Oberflächen vorgesehen. Es wird klargestellt, dass die noch auszuführenden Abschlussarbeiten im tatsächlichen Zustand der Immobilie bewertet werden müssen. Die Immobilie stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die eine freistehende Villa mit großzügiger Fläche, inmitten der Natur und mit Blick auf den Ätna und das Meer suchen und bereit sind, die verbleibenden Arbeiten zu vervollständigen und zu personalisieren, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Eine Immobilie mit unverwechselbaren Eigenschaften, mit großen Räumen, Panoramablick und Privatsphäre, die nach Ihren eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden kann. Verlangter Preis 725.000Eu. Energieklasse: Nicht angegeben