Villa 5 Schlafzimmer, 201 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provinz)

Freistehende Villa mit 250 qm mit Garten und kleinem Pool.

In der Via Silvio Pellico in Aci Sant Antonio präsentieren wir zum Verkauf in der Wohngegend von Lavinaio in Aci Sant Antonio, einem ruhigen und sehr begehrten Gebiet.
Erbaut im Jahr 2009 befindet sich die Villa in ausgezeichnetem Zustand und ist zum Notartermin vollständig frei, bereit zum Einzug ohne Renovierungsarbeiten. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 200 Quadratmetern, davon 190 begehbar, plus einer großzügigen Garage von ca. 60 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer (ca. 80 qm), eine bewohnbare Küche, 2 Badezimmer, ein Abstellraum und ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Alle Zimmer in dieser Etage haben Zugang sowohl zum Garten der Villa als auch zu Terrassen auf Gartenebene.
Im Untergeschoss befinden sich die anderen 2 großzügigen Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, außerdem ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird.
Alle Räume sind hell und gut belüftet, auch dank der zahlreichen Fenster und der Fenstertüren, die Zugang zum privaten Garten bieten. Die Villa ist mit Geschmack eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z. B. eine unabhängige Heizung mit Pelletofen, die alle Heizkörper im Haus und die Klimaanlage mit Wärmepumpen versorgt.
Der die Villa umgebende Garten ist ca. 250 Quadratmeter groß und verteilt sich auf einen Garten, der großzügige Terrassen bietet und perfekt ist, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen (der kleine aufblasbare Pool ist ebenfalls zu beachten), Mittag- und Abendessen mit Freunden zu veranstalten oder Kinder sicher spielen zu lassen.

Die Heizungsanlage mit Heizkörpern, die mit einem Pelletofen verbunden sind, sowie die Klimaanlage mit Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage mit 3 kW Leistung ermöglichen es, alle sechs Monate Beitragszahlungen von GSE zu erhalten, mit Energiekosten wie für ein Studioapartment.
Die Villa ist sofort bewohnbar. Zu den Elementen, aus denen sie besteht, gehören energieeffiziente Fenster mit Doppelverglasung und einbruchsichere Rollläden aus Eisen. Außerdem verfügt sie über einen internen Videoüberwachungssystem.

Die Lage der Villa garantiert Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese freistehende Villa ideal für alle ist, die eine geräumige und komfortable Residenz in einer der exklusivsten Gegenden von Aci Sant Antonio, umgeben von Grün, suchen.

ES GIBT AUCH die Möglichkeit, einen kleinen Austausch von Apartment, Geschäft, Garage oder Grundstück zu akzeptieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details dieser wunderbaren Immobilienmöglichkeit zu entdecken.