Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 160 m²

Acireale, Catania (provinz)

[Ref. DV-10279] Wir bieten zum Verkauf ein unabhängiges Grundstück von 160 Quadratmetern Gewerbefläche in der Via Scalo Grande, in der prestigeträchtigen Stadt Santa Maria la Scala in der Gemeinde Acireale.
Das Anwesen wurde komplett renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen plus Panoramaterrasse. Das Anwesen ist Kataster- und städtebaulich ein einziges Haus, ist aber derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, was es sowohl aus Wohnsicht als auch als mögliche Investitionslösung besonders vielseitig macht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der erste Stock hat die gleiche interne Verteilung mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, Bad und Balkon, was die Möglichkeit bietet, zwei Familien bequem unterzubringen oder einen Teil des Hauses als Einkommen zu nutzen.
Von der Innentreppe des Gebäudes aus gelangt man auf eine große Terrasse, die sich ideal als Außenbereich im Sommer eignet und einen herrlichen Meerblick bietet, der das Anwesen weiter verbessert.
Das Haus wurde sorgfältig renoviert, hat gepflegte Oberflächen wie Sicherheitstür und Alarmanlage und ist mit einem unabhängigen Heizsystem mit Heizkörpern mit Erdgasversorgung und Klimaanlage warm / kalt ausgestattet.
Das Anwesen genießt auch eine doppelte Belichtung, die den Räumen Licht und natürliche Belüftung verleiht. Dank der Lage und internen Verteilung eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einkommensquelle, da es einen Teil des Grundstücks vermietet, als auch als Investition für Touristen- und Beherbergungsaktivitäten. Die Terrasse kann auch zu einer interessanten Lösung werden, um auch ein Home Restaurant mit der Möglichkeit zu schaffen, die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten zu nutzen. Schließlich ist es mit geringen Änderungen möglich, die potenziellen Betten des Gebäudes zu erhöhen, das als Lösung für Wohn- oder Wanderaktivitäten genutzt werden kann. Dank seiner Lage am Meer, aber auch seiner Nähe zum Naturschutzgebiet La Timpa di Acireale.

Das Haus befindet sich im Weiler Santa Maria la Scala, einem der beliebtesten Meeresgebiete des Territoriums von Acese, und verfügt über einzigartige Merkmale im Vergleich zu den anderen Gebäuden in der Gegend. Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen und kommerziellen Aktivitäten befinden und gut mit den Hauptstraßen verbunden sind, ideale Orte, um das Meer und die sizilianische Tradition zu erleben. Catania ist etwa 20 Autominuten entfernt. Die Gegend, sehr ruhig und gut bedient und verbindet die Nähe zum Zentrum mit der Lage am Meer, was das Anwesen sowohl als Residenz (für diejenigen, die es lieben, in einer naturalistischen und ruhigen Umgebung zu leben) als auch als touristische Investition ideal macht.