Wohnung 3 Schlafzimmer, 150 m²

Acireale, Catania (provinz)

Acireale in einem kleinen Wohngebäude Familienhaus Wohnung mit 4 Zimmern plus Küche, Badezimmer und Terrassen, ideal als Investition.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sofortige Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial vereint, dann verdient dieses Angebot in Acireale Ihre Aufmerksamkeit. RE/MAX präsentiert eine Wohnung im ersten und letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes, in einer Ecklage und in der Nähe der wichtigsten Verbindungsstraßen: eine Lösung, die für Investoren gedacht ist, die den Wert jetzt nutzen möchten, ohne Überraschungen.

Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer und drei geräumigen Schlafzimmern, einer bewohnbaren Küche mit Zugang zur Terrassen, einem Hauptbadezimmer, einer Waschküche und einem großen Abstellraum. Die Doppelbelichtung sorgt für hervorragende Helligkeit und Luftigkeit der Räume; die Balkone blicken auf zwei Seiten und bieten unterschiedliche Perspektiven und konstante Belüftung. Im Verkauf enthalten sind außerdem zwei Räume im Zwischengeschoss mit separatem Eingang und eine darüber liegende Terrasse von ca. 150 qm, ein seltenes Plus, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet (Entspannungsbereich, Photovoltaikanlage, technische Erweiterung oder private Veranstaltungen).

Im operativen Bereich ist die Immobilie mit einem laufenden Mietvertrag bis Februar 2027 vermietet, was laufende monatliche Mieteinnahmen garantiert: ein beruhigendes Element für Investoren, die sofortige Cashflows wünschen. Die Lage in der Nähe des Zentrums und der Hauptstraße ist strategisch für die Mietnachfrage und gewährleistet eine einfache Verwaltung und zukünftige Wiedervermietung.

Es stimmt: Der lokale Markt weist beliebte Gebiete auf, aber gerade diese Gebiete bieten häufig:

-stabile Nachfrage nach Mietwohnungen auf mittlere bis lange Sicht,

-niedrigere Einstandskosten und interessante Wertsteigerungsmöglichkeiten,

-nahegelegene Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten, die die Vermietung der Immobilie erleichtern.

Gelegenheiten mit diesen Eigenschaften (Eckwohnung, 150 qm Terrasse, Nebenräume und bestehender Mietvertrag) sind begrenzt: das Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, die sofort Mieteinnahmen erzielen oder gezielte Wertsteigerungsmaßnahmen planen möchten.

Kontaktieren Sie den RE/MAX-Agenten, um eine detaillierte Wirtschaftsprognose (laufende Miete, Vertragsbedingungen, Kosten) zu erhalten und einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir werden Ihnen auch ein technisches Detail namens nennen, das das Entwicklungspotenzial der Immobilie erhöht und nicht sofort auf den Fotos ersichtlich ist.
Verpassen Sie nicht die Zeit: Gelegenheiten wie diese werden oft in kurzer Zeit vergeben.