Villa 15 Schlafzimmer, 480 m²

Acireale, Catania (provinz)

In einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend von Acireale präsentieren wir zum Verkauf eine freistehende Villa mit großzügiger Fläche, bestehend aus zwei Unterkategorien A/7 von ca. 419 qm und
Kategorie A/2 von ca. 66 qm.
Eingebettet in Grün mit einem wunderschönen Pool und geprägt von einem herrlichen Panoramablick auf den Ätna.

Das Anwesen der Kategorie A/7 erstreckt sich über zwei Ebenen

Am Eingang finden wir ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine elegante Treppe, die in die obere Etage führt

Im Erdgeschoss befinden sich:
. ein Abstellraum,
. ein großer multifunktionaler Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann,
. ein Badezimmer
. eine komfortable Wohnküche mit Eckkamin
. eine separate Waschküche, funktional und gut organisiert.
DES WEITEREN
An das Erdgeschoss grenzt eine Dependance mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im oberen Bereich umfasst der Schlafbereich:

. drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den ÄTNA, die anderen beiden Schlafzimmer sind fensterverglast.
. ein Badezimmer und ein Kleiderzimmer.

Das Anwesen der Kategorie A/2 erstreckt sich über eine Ebene

Am Eingang finden wir einen bezaubernden Wintergarten, beim Betreten
empfängt uns eine Küche / Wohnzimmer
ein komfortables Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Dusche


Potenzial des Anwesens
Das Anwesen eignet sich dank seiner Vielseitigkeit und exklusiven Lage für vielfältige Nutzungszwecke:
. Eröffnung einer Gastronomie-/Pizzeria-Struktur mit großem Holzofen und Innen- und Außenräumen
. Umwandlung in eine touristisch-unternehmerische Struktur: charmantes B&B, Relais, Restaurant mit Suiten
. Umwandlung in eine hochwertige Wohnvilla mit der Möglichkeit der Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten
. Großzügige Außenbereiche mit Pool, Entspannungsbereichen oder Wellnessbereichen

Stärken :
POOL
. Unvergleichlicher Blick auf den majestätischen Vulkan ÄTNA
. Strategische und abgelegene Lage, nur wenige Minuten von Acireale und den wichtigsten Straßen entfernt
. Großzügige und flexible Außenbereiche mit Markisen und Grillzonen
. Ausgezeichnete Investition sowohl in Bezug auf den Wohn- als auch den gewerblichen/unternehmerischen Bereich

Bauplanungsrechtliche Situation:
VOR 1967
RENOVIERT, CILA, SCA