Landhaus 1 Schlafzimmer, 200 m²

Acireale, Catania (provinz)

Acireale - Exklusives Anwesen von 20.000 m² mit Ruine von 200 m²: Meer- und Ätna-Blick

Im Herzen der prestigeträchtigen Via Torretta in Acireale bieten wir ein Anwesen von außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf an. Eine perfekte Verbindung zwischen der Erhabenheit des Vulkans und der Unendlichkeit des Ionischen Meeres.
Das Anwesen erstreckt sich über ein landwirtschaftliches Grundstück von 20.000 m² (2 Hektar) und bietet eine Oase der Privatsphäre und absoluten Ruhe. Innerhalb des Anwesens steht eine Ruine von etwa 200 m² (baufällige Einheit F/2), ein bedeutendes Volumen, das bereits ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen ist und nur darauf wartet, in ein Traumhaus oder eine Elite-Gaststätte verwandelt zu werden.

Warum dies eine seltene Gelegenheit ist:
. Der Blick: Eine dominante Position, die jeden Tag das Schauspiel des Ätna auf der einen Seite und die Umarmung des Ionischen Meeres auf der anderen bietet.
. Großzügiges Volumen: Mit 200 m² bestehender Bebauung sind die Gestaltungsmöglichkeiten vielfältig: von der Herrenvilla mit großzügigen Glaswohnräumen bis zur Schaffung einer charmanten Unterkunftseinrichtung.
. Steuererstattung: Da es sich um eine baufällige Einheit handelt, können Sie von Steuervergünstigungen für Renovierung und erdbebensichere Sanierung profitieren, was die Investition äußerst vorteilhaft macht.
. Unberührte Natur: Die 20.000 m² unbebautes Land sind eine weiße Leinwand: ideal für einen mediterranen Park mit Swimmingpool, einen biologischen Olivenhain oder einen privaten botanischen Garten.


Acireale - Exclusive 20,000 sq m Estate with 200 sq m Ruin: Sea and Mount Etna Views

In the heart of Acireale's prestigious Via Torretta, we offer for sale a property with extraordinary potential. A perfect blend of the imposing volcano and the infinite Ionian Sea.
The property extends over 20,000 square meters (2 hectares) of agricultural land, offering an oasis of privacy and absolute silence. Within the estate stands a ruin of approximately 200 square meters (collapsed unit F/2), a significant volume already registered and waiting to be transformed into a dream home or an elite hospitality facility.

Because this is a rare opportunity:
. The View: A dominant position that offers every day the spectacle of Etna on one side and the embrace of the Ionian Sea on the other.
. Generous Volume: With 200 m2 of existing building, the design possibilities are vast: from the master villa with large glass-fronted living rooms to the creation of a charming accommodation facility.
. Tax Recovery: Since it is a collapsing unit, you will be able to take advantage of tax bonuses for renovation and seismic consolidation, making the investment extremely advantageous.
. Uncontaminated Nature: The 20,000 m2 of uncultivated land are a blank canvas: ideal for a Mediterranean park with swimming pool, an organic olive grove or a private botanical garden.