Gewerbeimmobilie , 49 m²

Acireale, Catania (provinz)

In Acireale, in der Via Giovanni Verga n. 18, präsentieren wir eine unabhängige Lösung im Erdgeschoss von ca. 49 qm Gesamtfläche zum Verkauf, perfekt für alle, die ein kompaktes Zuhause suchen, das sofort bewohnbar ist oder eine ausgezeichnete, hochrentable Investition.
Die Immobilie besteht derzeit aus zwei aneinandergrenzenden Einheiten (katastertechnisch A/10 Büronutzung/Studio und C/6 Garagennutzung), die geschickt vereint und optimiert wurden, um eine gemütliche und private Mini-Wohnung zu schaffen, teilweise möbliert.
Wohn-/Eingangsbereich: Bereich mit Küchenzeile und voll ausgestatteter Küche.
Geräumiges und helles Schlafzimmer (aus dem C/6-Raum gewonnen).
Zweites kleines Zimmer: Vielseitiger Raum, perfekt als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Ankleidezimmer.
Badezimmer: Funktionelles Badezimmer mit allen Sanitäranlagen.
Bequemer und unabhängiger Zugang direkt vom Erdgeschoss.
Klimaanlage ist bereits installiert.
Es wird komplett mit allen Möbeln verkauft, sofort bewohnbar oder sofort zur Vermietung geeignet.
Flexibilität und technische Möglichkeiten:
Die Immobilie bietet eine doppelte Möglichkeit:
1. Sofort bewohnbarer Wohnraum: Ideal für eine Einzelperson oder als Ausgangspunkt/Ferienhaus.
2. Änderung der Nutzung in Wohnraum: Für diejenigen, die die Immobilie als Wohnraum (A/2 oder A/3) legalisieren möchten, ist die technische Machbarkeit für eine Änderung der Nutzung gegeben. Wir stellen unsere vertrauenswürdigen Techniker zur Verfügung, die den gesamten Bau- und Katasterprozess im Namen des Käufers begleiten und verwalten können.
3. Büro-/Professionelles Studio: Bei Beibehaltung der aktuellen Nutzung ist die Immobilie perfekt für alle, die ein Büro/Studio im Erdgeschoss mit einem bequemen Lagerraum/Archiv suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!