Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 302 m²

Belpasso, Catania (provinz)

Gelegen in einer privilegierten Lage innerhalb des Wohnkomplexes "Villaggio delle Ginestre", repräsentiert diese freistehende Villa die Exzellenz des "bezugsfertigen" Zustands. Kürzlich umfassend renoviert, wurde das Anwesen mit hochwertigen Materialien und architektonischen Lösungen für maximalen Wohnkomfort ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG (302 MQ)
Die Villa gliedert sich in 7 Haupträume, die optimal zwischen Wohn- und Schlafbereich verteilt sind und so Weite und Funktionalität gewährleisten.
Erdgeschoss: Repräsentation und Geselligkeit
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und gut organisierten Wohnbereich:
. Repräsentanzsaal: Eine weitläufige und einladende Umgebung für formelle Anlässe.
. Wintergarten: Eine suggestive Wohnveranda, ideal als Entspannungs- oder Arbeitsbereich, die Innen- und Außenbereich perfekt integriert.
. Esszimmer und Küche: Zwei geräumige und getrennte Räume, die für maximalen täglichen Wohnkomfort konzipiert sind.
. Servicebereich: Ein großer, unabhängiger Wasch-/Bügelraum und ein Servicebad mit eingebauter Duschkabine.
Erster Stock: Der Schlafbereich
Über eine elegante interne Treppe gelangt man in den oberen Stock, der von einem umlaufenden Balkon umgeben ist:
. Schlafzimmer: Wir finden zwei großzügige Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer wird durch eine großzügige, dedizierte Ankleidekabine ergänzt.
. Badezimmer: Ein großzügiges Badezimmer, das den Stock bedient, ist bis ins kleinste Detail gepflegt und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente.
. Helligkeit: Jeder Raum im Schlafbereich hat direkten Zugang zum Balkon und sorgt so für ausgezeichnete Belichtung und Belüftung.
TECHNISCHE MERKMALE UND FINISHES
Das Anwesen wurde mit hohen Standards saniert, um Haltbarkeit und Energieeinsparung zu gewährleisten:
. Fenster: Neue, thermisch geteilte Aluminium-/PVC-Fenster mit Doppelverglasung; gepanzerte Eingangstür.
. Installationen: Komplette und zertifizierte elektrische und hydraulische Anlagen.
. Bodenbeläge: Hochwertige Gres-Flächen, die dem ganzen Haus ein modernes und einheitliches Design verleihen.
AUSSENBEREICHE UND ZUBEHÖR
Das Anwesen verfügt über ca. 300 qm privater Außenbereiche:
. Panoramische Terrasse: Mehr als 50 qm Solarium auf dem Dach mit atemberaubendem Blick auf den Ätna.
. Ausgestatteter Innenhof: Ein gemauerter Grillbereich, eine Holzüberdachung für überdachten Parkplatz und ein hübscher Gemüsegarten mit Obstbäumen.
. Garage: Praktische Garage von 40 qm mit Zufahrt.
Warum heute kaufen: Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die ein hochwertiges Wohnhaus suchen, ohne die Belastung und Unsicherheit der Kosten einer zu beginnenden Renovierung. Eine fertige, elegante Immobilie.