Wohnung 2 Schlafzimmer, 111 m²

Belpasso, Catania (provinz)

RE/MAX präsentiert zum Verkauf in Belpasso, in einer ruhigen, gepflegten und strategisch günstigen Wohngegend (Via Madre Teresa di Calcutta n. 10), eine großzügige und helle Wohnung mit 5,5 Zimmern, die sich im ersten Stock eines ansprechenden Gebäudes befindet.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 111 qm und zeichnet sich durch eine Dreifachausrichtung aus, die den ganzen Tag über natürliches Licht und einen angenehmen, offenen Blick auf die umliegende Grünfläche und teilweise auf den Ätna garantiert.

Innenräume:
Die Wohnung, wie auf den Fotos zu sehen, verfügt über klassische, gut erhaltene Oberflächen und ist bezugsfertig oder kann nach eigenem Geschmack personalisiert werden. Die Raumaufteilung ist optimal:

Wohnbereich: Einladlicher Eingang, der einen großzügigen und hellen Wohnbereich freigibt, ideal für entspannte Familienmomente, der durch einen suggestiven Kamin/Thermo-Kamin, der in Stein gearbeitet ist, veredelt wird. An das Wohnzimmer grenzt eine geräumige Wohnküche. Beide Räume haben direkten Zugang zu den Balkonen.

Schlafbereich: Ein Korridor führt zu den Schlafzimmern, die großzügig dimensioniert (entsprechend den Bauvorschriften der damaligen Zeit) und sehr hell sind.

Sanitäranlagen: Hauptbad ist komplett und funktional.

Exterieur und Pluspunkte:
Die Immobilie ist von großzügigen, umlaufenden Balkonen umgeben, die fast alle Räume bedienen und ideale Außenbereiche für Pflanzen oder zum Genießen der Aussicht bieten. Das Gebäude befindet sich in einem eingezäunten Kontext mit gut gepflegten Gemeinschaftsgrünflächen.

Zustand und Dokumentation:
Die Immobilie ist sofort verfügbar und zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung frei. Die Dokumentation ist in Ordnung: Die Einheit verfügt über eine Baugenehmigung (Konzession Nr. 107 von 2007) und eine Nutzungsgenehmigung (Nr. 63/2008), die einen sorgenfreien und finanzierbaren Kaufvertrag gewährleisten. Energieausweis (APE) in Bearbeitung.