Bauland

Belpasso, Catania (provinz)

RE/MAX präsentiert exklusiv: Baugrundstück "Baufertig" in Belpasso Zentrum - Ideal für Doppelhaushälfte oder EinfamilienhausBeschreibung: Im Herzen der Gemeinde Belpasso, in einer zentralen, gut angebundenen und strategisch günstigen Wohngegend, hat RE/MAX das Vergnügen, eine exklusive Immobilienmöglichkeit anzubieten: ein Baugrundstück von ca. 333 m² mit einem außergewöhnlichen Volumengröße von 1.123,46 m³.Diese Lösung ist eine echte Seltenheit auf dem lokalen Markt und ideal sowohl für ein Bauunternehmen, das auf der Suche nach einer sicheren Investition ist, als auch für eine Familie (oder einen erweiterten Familienkern), die einen unabhängigen Wohnraum nach Maß realisieren möchte.DER WIRKLICHE VORTEIL: NULLSTELLUNG DER ABREISZEITEN UND -KOSTEN ("BAUFERTIG") Im Gegensatz zu fast allen Grundstücken in Stadtzentren wurden die kostspieligen Abbrucharbeiten des bestehenden Gebäudes sowie die Entsorgung und Beseitigung der Trümmer auf einer zugelassenen Deponie vollständig abgeschlossen. Für den Käufer bedeutet dies:Eine Netto- und Soforteinsparung von geschätzten 7.000 - 8.000 € an Baukosten.Keine Wartezeit für Genehmigungen und Abbruchverfahren. Das Grundstück wird sauber, eben und sofort bereit für die Eröffnung der Fundamentgrube geliefert.WAS REALISIERT WERDEN KANN (Maximale Gestaltungsfreiheit): Die städtebaulichen Parameter der Zone und das großzügige zugewiesene Bauvolumen ermöglichen die Entwicklung einer prestigeträchtigen Doppelhaushälfte (bestehend aus zwei großen, spiegelsymmetrischen Wohnungen mit separaten Eingängen) oder eines majestätischen Einfamilienhauses mit großzügigen privaten Außenbereichen.Basierend auf den bereits von den technischen Ämtern validierten geometrisch-strukturellen Parametern sieht das optimale Projekt die Realisierung von vor:Kellergeschoss (118,27 m²): Wird vollständig einem großen Mehrstellplatz-Garagen, Keller und zugehörigen Technikräumen gewidmet.Erdgeschoss (163,31 m²): Brutto-Wohnfläche ideal für ein großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und großzügige Veranden oder Gartenbereiche auf Augenhöhe.Erste Etage (163,31 m²): Weitere Brutto-Wohnfläche (ideal für den Schlafbereich oder die zweite Wohnung), verschönert durch Balkone und Terrassen auf Augenhöhe.EINE INVESTITION MIT HOHEM ERTRAGSPOTENZIAL Die Immobilienoperation genießt ein außergewöhnliches wirtschaftliches Potenzial. Da sich Neubauten in Belpasso auf einen durchschnittlichen Preis von ca. 1.600,00 €/m² belaufen, wird der Marktwert des fertiggestellten und fertiggestellten Werkes weit über 600.000,00 € liegen.Das Grundstück wird zu einem außergewöhnlich wettbewerbsfähigen Preis angeboten, berechnet auf der Grundlage eines Marktparameters von 70,00 € pro m³ bebaubarer Nettovolumen, wodurch dem Käufer ein großer und sicherer Transformationsspielraum geboten wird. Die Notwendigkeit, den Bauantrag erneut einzureichen (da die alten Titel abgelaufen sind), stellt außerdem den perfekten Moment dar, um das Innenarchitekturdesign vollständig zu personalisieren und die modernsten hocheffizienten Technologien (NZEB) zu implementieren, um zukünftige Betriebskosten zu eliminieren.Zusammenfassung der technischen Daten:Grundstücksfläche: ~333 m²Gesamtvolumen: 1.123,46 m³Bebaubare Wohnfläche oberirdisch: ~326 m² insgesamt (EG + OG)Keller-/Garagenfläche: 118,27 m²Aktueller Zustand: Freies Gebiet, Abriss durchgeführt, bereit für die Eröffnung der Fundamentgrube.Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit im Zentrum von Belpasso. In unseren Büros steht die vollständige technische Dokumentation zur Verfügung, die keine sensiblen Daten enthält und jederzeit mit Ihrem vertrauenswürdigen Techniker eingesehen werden kann.