Wohnung 3 Schlafzimmer, 200 m²

Belpasso, Catania (provinz)

Große Wohnung mit 190 qm mit Garage/Dachboden und null Nebenkosten. Zum Verkauf steht in Belpasso eine Immobilienmöglichkeit im zweiten Stock eines zurückhaltenden Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Diese Lösung vereint maximale Unabhängigkeit mit dem völligen Fehlen von Nebenkosten und stellt aufgrund der Größe, Zugehörigkeiten und des unglaublichen Transformationspotenzials eine Seltenheit auf dem Markt dar. Da es sich um einen soliden Bau aus den 1980er Jahren handelt, verfügt die Wohnung über die großzügigen Räume, die für diese Zeit typisch sind, und obwohl sie baulich gesund und sofort bewohnbar ist, ist eine leichte Renovierung und eine allgemeine Modernisierung erforderlich, um ihren vollen Wert auszuschöpfen. Die Immobilie befindet sich in einer wirklich strategischen und funktionalen, leicht zentralen Lage: Sie befindet sich in einer Gegend, die vom Bus und öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird, und ermöglicht einen bequemen Fußweg zu allen wichtigen Dienstleistungen des Landes, wie z. B. Supermärkte, Schulen und Geschäften. Das Haus zeichnet sich von Anfang an durch eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit zu jeder Tageszeit aus, die durch die ausgezeichnete Ausrichtung und einen sehr langen umlaufenden Balkon begünstigt wird, der einen privaten und von fast allen Räumen zugänglichen Außenbereich bietet. Die robusten Aluminiumfenster gewährleisten außerdem Langlebigkeit und einen sehr geringen Wartungsaufwand. Der Haupteingang öffnet sich in einen praktischen und einladenden Flur, der die Innenräume perfekt verteilt, die alle durch Flächengrößen gekennzeichnet sind, die in modernen Kontexten schwer zu finden sind. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Repräsentationssalon, ideal zum Empfangen und Entspannen, einem hellen Arbeitszimmer, perfekt für Smartworking oder als drittes Schlafzimmer nutzbar, und einer geräumigen bewohnbaren Küche. Der Schlafbereich bietet ein komfortables Doppelzimmer und ein bequemes Einzelzimmer, zu dem ein Hauptbadezimmer und ein funktionaler separater Waschraum hinzukommen. Die Immobilie ist bereit, nach Ihren eigenen Bedürfnissen personalisiert zu werden; zu den bereits vorgenommenen Verbesserungen gehört die vor kurzem komplett renovierte Sanitäranlage, während der Waschraum nur eine leichte Renovierung benötigt. Der Komfort wird durch die unabhängige Heizung mit Erdgas und Gusseisenheizkörpern, die hervorragend geeignet sind, die Wärme lange zu halten, die bereits vorhandene Klimaanlage und einen bequemen Einbauschrank vervollständigt. Der wahre Mehrwert dieses Anwesens liegt im oberen Stockwerk und seinen Zugehörigkeiten. Im dritten Stock befindet sich ein weiterer Abstellraum von etwa 90 qm, der vollständig begehbar ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt, das auf eine wunderschöne exklusive Terrasse führt, die perfekte Kulisse für angenehme Sommerabende oder für die Organisation von Abendessen bietet. Angesichts der großzügigen Größe bietet die Wohnung die außergewöhnliche Möglichkeit, eine interne Treppe zu schaffen, um die beiden Ebenen miteinander zu verbinden und das Anwesen in eine prestigeträchtige Maisonette-Wohnung mit zwei Ebenen zu verwandeln, mit einer deutlichen Trennung zwischen dem Hauptwohnsitz und einem großartigen Entspannungsbereich oder einem Gästehaus. Das Anwesen wird durch eine großzügige Garage von etwa 40 qm mit einem praktischen Dachboden ergänzt, eine ideale Lösung, um bequem mehrere Fahrzeuge unterzubringen und alles, was man ordentlich verstauen möchte, zu verstauen. Die Immobilie ist zum Abschluss frei. Für Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.