Villa 4 Schlafzimmer, 193 m²

Biancavilla, Catania (provinz)

Panorama-Villa mit Swimmingpool und Tennisplatz zum Verkauf in Biancavilla di Catania.
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Contrada Vallone Rosso / Ficarazzi / Weinberge in Biancavilla in der Provinz Catania, einem Wohn- und Urlaubsgebiet, in dem viele Familien ihren Sommerurlaub verbringen.
Die Villa befindet sich nur wenige Kilometer von Ragalna entfernt im Ätna-Park, einer einzigartigen natürlichen Umgebung mit außergewöhnlicher umliegender Landschaft und besonderem Mikroklima.
Das ursprüngliche Haus wurde vor etwa 200 Jahren erbaut und in den 70er Jahren komplett renoviert, modifiziert und modernisiert.
Heute besteht das Anwesen aus der Villa, einem Swimmingpool, einem Tennisplatz und 5.850 Quadratmetern Ackerland mit etwa 80 Olivenbäumen und verschiedenen Arten von Obstbäumen.
Ein beeindruckender Eingang und eine von Bäumen gesäumte Allee mit Statuen und Vasen führen zum Haus und seinen großen Panoramaterrassen über die umliegende Landschaft, das Meer und den Ätna.
Das 235 m2 große Haus befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Eingang, Flur, großes Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmer, große und helle Küche mit Thermokamin und außergewöhnlichem Blick auf den Ätna, 2 Badezimmer und ein 38 m2 großes Untergeschoss bestehend aus einem Kellerraum mit angrenzendem Badezimmer und Zugang sowohl von innen als auch von außen.
Die großen und panoramischen Terrassen rund um die Villa sind der ideale Ort, um das Leben im Freien und andere angenehme Momente der Gesellschaft zu genießen und ein schönes Glas lebhaften und intensiven Rotweins des Ätna zu genießen.
Das Anwesen verfügt über einen Tennisplatz und einen herrlichen Swimmingpool mit Ruhebereich, ideal für Momente der Entspannung an heißen Sommertagen.
Für die Wasserversorgung ist die Villa mit einer großen Zisterne und zahlreichen Krügen ausgestattet, die mit Regenwasser gefüllt sind.
Der Kamin der Küche ermöglicht es Ihnen, die Räume des Hauses zu heizen, außerdem ist das Haus mit Solarthermie und Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.
Die Villa befindet sich in gutem Zustand, muss jedoch regelmäßig gewartet werden.
Dieses Anwesen ist die ideale Zuflucht für diejenigen, die einen Ort suchen, an dem Sie in Kontakt mit der unberührten Natur in der Ruhe der Wälder und Berge leben können, während sie nicht weit von einer Stadt und den wichtigsten historischen Zentren Siziliens entfernt sind.
Dank seiner architektonischen Merkmale und seiner Lage ist das Anwesen auch perfekt für die Erzielung von Einkommen, mit der Möglichkeit, es in den internationalen Kreis der Ferienvermietungen aufzunehmen und es wöchentlich in Zeiten der Nichtnutzung zu mieten.
Entfernungen: Biancavilla 5 km, Ragalna 8 km, Nicolosi 20 km, Catania 25 km, Zafferana Etnea 30 km, Taormina 80 km.
Der bequemste Flughafen, um die Lage zu erreichen, ist Catania Fontanarossa 40 km.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 235 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 5.850 qm
Kellerfläche = 38 qm
Poolfläche = 120 qm (17 m x 7 m)
Tennisplatzfläche = 660 qm (33 m x 20 m)

Standortbeschreibung:
Die Gemeinde Biancavilla liegt am Fuße des Ätna, 513 Meter über dem Meeresspiegel, nordwestlich der Stadt Catania, auf einer magmatischen Platte, die über das Simeto-Tal führt, weniger als 4 km Luftlinie vom Fluss entfernt.
Es ist eine Gemeinde des Ätna-Parks und grenzt an den Nebrodi-Park. Die Gegend genießt ein mildes Klima.
An ruhigen Tagen ermöglicht es Ihnen, die Hügel des oberen Calatino zu unterscheiden.
Biancavilla ist eine hauptsächlich landwirtschaftliche Gemeinde und daher bildet das Land die Grundlage seines Reichtums. Heute ist Biancavilla ein wichtiges Zentrum für die Herstellung und den Handel mit Mandeln, Weintrauben, Zitrusfrüchten, Gemüse- und Feigenbäumen, die auch nach einer lokalen Verarbeitung ins Ausland exportiert werden.
Wie in ganz Italien nimmt auch hier der Weinanbau eine prestigeträchtige Stellung unter den landwirtschaftlichen Aktivitäten des Territoriums ein, dessen produzierte Weine für ihre Originalität und Qualität bekannt sind.
Handwerkliche Betriebe arbeiten in der Lebensmittel-, Bekleidungs-, Möbel- und Baumaterialienbranche.