Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 96 m²

Biancavilla, Catania (provinz)

Freistehendes Gebäude mit Gewerbefläche im historischen Herzen von Biancavilla (CT)

Im Herzen von Biancavilla, in der Via Vittorio Emanuele 310, präsentieren wir ein ganzes freistehendes Gebäude zum Verkauf mit Gewerbefläche im Erdgeschoss (C/1) und Wohneinheit (A/4) in den oberen Stockwerken.
Gelegen in einer der ältesten, lebendigsten und strategisch wichtigsten Straßen des Ortes.

Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss (39 qm): Gewerbefläche mit Bewohnbarkeit und doppeltem Service, sofort einsatzbereit.
Die Lage in der Via Vittorio Emanuele garantiert maximale Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr, ideal für gewerbliche Tätigkeiten, Geschäfte oder kleine Gastronomiebetriebe.
Diese Lage garantiert maximale kommerzielle Sichtbarkeit und hohen Fußgängerverkehr, was sie ideal für Geschäfte, Berufsstudios oder Dienstleistungsunternehmen macht.

Erster Stock (ca. 30 qm): zwei Räume und Service mit direktem Blick auf die Hauptstraße, zweiter Stock (ca. 27 qm): zu renovierender Raum
Ideal für den privaten oder beruflichen Bügebrauch, B&B oder auch Wohnzwecke

Strategische Lage:
Wir befinden uns im historischen Herzen von Biancavilla, nur wenige Schritte von der Mutterkirche, der Piazza Roma und dem suggestiven Gebiet Itria entfernt, Wahrzeichen der Stadt und Drehscheibe für Traditionen, Kultur und Handel.
Dieses Gebäude ist eine perfekte Wahl für alle, die ein Unternehmen in einer verkehrsreichen Lage eröffnen oder in eine Immobilie mit hoher Rendite investieren möchten.

Dank der Kombination aus bewohnbarem Gewerbefläche und Wohneinheit stellt die Immobilie eine vielseitige Lösung dar, ideal für:

Für alle, die ihr eigenes Unternehmen gründen und darüber wohnen möchten,
oder für alle, die eine Einnahmeninvestition suchen, indem sie die Einheiten separat vermieten und zwei Einkommensquellen erhalten.

Investoren, die von mehreren Einheiten Mieteinnahmen erzielen möchten;

Unternehmer und Berufstätige, die Arbeit und Wohnen im selben Gebäude vereinen möchten;

Wer eine unabhängige Lösung im Stadtzentrum sucht, mit großem Potenzial für Wertsteigerung.


Verkaufspreis: 28.000 €

Einzigartige Gelegenheit für alle, die den Wert der Lage, der Sichtbarkeit und der Vielseitigkeit erkennen.
Eine Immobilie, die Geschichte und Potenzial in sich vereint, im authentischen Herzen von Biancavilla.

BUCHEN SIE JETZT IHREN BESICHT.