Villa 5 Schlafzimmer, 226 m²

Biancavilla, Catania (provinz)

Im Herzen des Ätna-Parks, in einer der authentischsten und malerischsten Gegenden des Gebiets von Biancavilla, genauer gesagt in Contrada Crocifisso, in der renommierten Gegend Vallone Rosso - Vigne, präsentieren wir eine faszinierende Immobilie mit zeitlosem Flair, die die Geschichte und die Traditionen des authentischen Siziliens erzählt. Eingebettet in die Ruhe der Natur und umgeben von einer außergewöhnlich schönen Landschaft erstreckt sich die Immobilie über ein Grundstück von ca. 8.634 qm, das durch typische Anpflanzungen des Gebiets gekennzeichnet ist und innerhalb der Zone D des Ätna-Parks liegt. Hier wechseln sich das Grün der Olivenbäume mit den Reihen des Weinbergs ab, während alte Trockenmauern aus Lavagestein Terrassen bilden, die den gesamten Kontext verschönern und in jeder Jahreszeit Ausblicke von seltener Schönheit bieten. Der Komplex besteht aus zwei charakteristischen sizilianischen Häusern aus Lavagestein, die im frühen 20. Jahrhundert erbaut wurden und Zeugnisse einer ländlichen Architektur sind, die bis heute ihren ganzen Charme bewahrt hat. Die Häuser, unabhängig, aber aneinandergrenzend, erstrecken sich über eine Fläche von jeweils 119 qm und 107 qm und verfügen über bereits bewohnbare Räume, ideal für alle, die eine Residenz inmitten der Natur suchen, oder für diejenigen, die von der Realisierung eines Tourismus-Wertschöpfungsprojekts träumen. Im Zentrum der Immobilie öffnet sich ein bezaubernder Innenhof, der perfekte Ort, um gesellige Momente im Freien zu erleben, der durch die Anwesenheit von zwei Zisternen, von denen eine voll funktionsfähig ist, sowie durch einen charakteristischen Grillbereich mit Steinofen verschönert wird, ideal, um die Freude am traditionellen sizilianischen Kochen und an Abenden in Gesellschaft wiederzuentdecken. Vervollständigen die Immobilie eine komfortable Garage von 27 qm und ein authentischer Palmento von weiteren 27 qm, ein Element von großem historischen und kulturellen Wert, das noch funktionsfähig ist und ein wahres Erbe der Ätna-Weinbautradition darstellt und dem gesamten Komplex eine einzigartige und kaum replizierbare Identität verleiht. Das Grundstück beherbergt etwa siebzig Olivenbäume der wertvollen Sorte Nocellara Etnea sowie einen Weinberg, der die historische landwirtschaftliche Berufung der Region widerspiegelt und die Möglichkeit bietet, Olivenöl und Wein für den Eigenbedarf oder für eine mögliche unternehmerische Tätigkeit zu produzieren. Dank der Größe der Immobilie, der Anwesenheit mehrerer Gebäude und der privilegierten Lage innerhalb des Ätna-Parks stellt diese Lösung auch unter dem Gesichtspunkt der Investition ein Interesse von großem Wert dar. Die architektonischen und landschaftlichen Merkmale machen es ideal für die Realisierung eines exklusiven Boutique-Hotels, eines Agriturismo, ein Bed & Breakfast, ein Ferienhaus oder einer Struktur, die dem Erlebnisgastgewerbe gewidmet ist, in einem Gebiet, das von einem internationalen Tourismus immer mehr nachgefragt wird, der auf der Suche nach Authentizität, Natur und Tradition ist. Eine seltene Immobilie, in der Geschichte, Landschaft und Potenzial harmonisch verschmelzen und die Möglichkeit bieten, in einem der faszinierendsten Winkel der Südwestseite des Ätna zu leben oder zu investieren.