Villa 4 Schlafzimmer, 420 m²

Caltagirone, Catania (provinz)

TIME IMMOBILIEN-NTWORK - VALVERDE AGENTUR

REF.V331 - 095 7213810

"Eine Villa muss wie die fehlende Karte eines prächtigen Mosaiks aussehen. Wenn Sie die richtigen Materialien wählen, werden diejenigen, die vom Ort selbst angeboten werden, wie Holz oder Stein, zu einem verputzten Solo in der Harmonie der Landschaft werden". (Giuseppe M. Waschbecken)

PERFEKT FÜR WIR
- Predilige exklusive und völlig unabhängige Immobilien
- Möchten große Innenmaße für komfortable und helle Innenräume
- Geräumige Träume im Freien mit Swimmingpool, Freizeitbereichen und Panoramaterrassen
- Auf der Suche nach teilbaren und / oder zu erzielenden Lösungen
- Bevorzugt einen privaten und ruhigen Wohnumfeld, in dem Sie leben können

EXKLUSIVITÄT
Dieses prächtige Anwesen befindet sich in einer herrlichen hügeligen Landschaft und wird Sie sofort in eine angenehme Atmosphäre des Wohlbefindens eintauchen, zwischen Innenräumen mit umhüllendem und raffiniertem Charakter und großen Außenbereichen, die sich mit Panoramaterrassen und Freizeitbereichen mit Swimmingpool abwechseln.

1) VERTRAULICH UND UNABHÄNGIG
Die absolute Unabhängigkeit der Villa, umgeben von einem privaten Außenbereich auf allen Seiten, bietet einen privaten und ruhigen Wohnkontext, in dem Sie alle Ihre Momente in absoluter Gelassenheit und Privatsphäre erleben können.

2) DIE EIGENTUM
EINGANGSPLAN - ERSTE EINHEIT
Die sorgfältige Fertigstellung jedes Details und die Raffinesse bei der Auswahl der Materialien bieten Innenräume mit exklusivem, äußerst einladendem Charakter, in denen Sie gerne zwischen entspannenden Panorama- und Innenblicken mit allem Komfort leben möchten. Die Wohneinheit im Zugangsplan öffnet die Türen zu einem eleganten und hellen Wohnzimmer, perfekt, um alle Ihre Gäste in völligem Komfort zu empfangen oder die Momente der Erfrischung in völliger Gelassenheit und Vergnügung zu erleben. Der bezaubernde Wohnbereich mit Küche mit großen Fenstern, die die Terrasse und den Panoramablick offenbaren, wird Sie sofort erobern, geräumig und funktional, auch dank einer großen Halbinsel, es wird alles repräsentieren, was Sie immer gewünscht haben: ein einladender und herzlicher Ort, an dem Sie Ihren Alltag lieben und wertvolle Momente der Geselligkeit mit Ihrer Familie verbringen werden. Das Vorhandensein eines weiteren Wohnbereichs, zweier komfortabler Schlafzimmer und eines Badezimmers auf der gleichen Etage macht das Anwesen wirklich funktional, während das Schlafzimmer mit Doppelbett und das komfortable Badezimmer im Obergeschoss die Bewohnbarkeit der privatsten und komfortabelsten Räume garantieren.
ERDGESCHOSS - ZWEITE EINHEIT
Eine weitere Wohneinheit, die sowohl über einen privaten Außeneingang als auch über eine Innentreppe zugänglich ist und daher derzeit durch die beiden Einheiten verbunden ist, stellt einen wichtigen Mehrwert dar, der es Ihnen ermöglicht, auf verschiedene Bedürfnisse zu reagieren. In der Tat können Sie sich entscheiden, eine Trennung zwischen den Etagen zu schaffen, die das Anwesen perfekt für zwei Familien geeignet macht und gleichzeitig Privatsphäre und Privatsphäre garantiert, oder diese Einheit für eine fruchtbare Vermietung verwenden, die Sie aufgrund der Nähe der Häuser leicht verwalten können.
ZUSÄTZLICHE LOKALE:
Freizeitbereich: Neben der zweiten Einheit gibt es weitere Räume, die derzeit Freizeiträumen und einem Fitnessbereich gewidmet sind, die Sie als solche beibehalten oder an Ihre Präfekturen und Bedürfnisse anpassen können, indem Sie beispielsweise ein Arbeitszimmer neu erstellen, in dem Sie ungestört arbeiten können, einen Winterfeiertageraum oder den Hobbybereich, den Sie immer gewünscht haben.
Rustikaler Bereich: Das vom Haus entfernte Zimmer verfügt über große Fenster, die einen außergewöhnlichen Panoramablick bieten, und verfügt auch über einen außergewöhnlichen Steinofen und eine funktionale Küche und stellt daher den idealen Ort dar, um die ganze Familie für Sonntagsessen oder Winterferien zu vereinen.

AUSSENBEREICHE mit POOL
Die schönen und weitläufigen Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, den besten Komfort zu genießen und den gesamten Platz für Freizeitaktivitäten zu nutzen. Prächtige und sonnige Terrassen mit Panoramablick werden perfekt sein, um Ihre Momente der Geselligkeit im Freien mit Ihren Freunden oder denen der Ruhe zu verbringen und entspannende Sommeruntergänge zu bewundern; Ein herrlicher Innenpool wird Sie stattdessen in einen bezaubernden Kontext eintauchen, um Ihre Oase der Ruhe für all Ihre Momente der Entspannung, aber auch für Freizeit mit Ihren Kindern zu schaffen und immer einen exklusiven Ort zu bieten, der sich perfekt eignet, um Ihre besonderen Gelegenheiten zu feiern und jeden Moment unvergesslich zu machen.

3) DETAILS VILLA
- Via Gela, Caltagirone
- 420 qm:
Erste Einheit:
Eingangsbereich: großes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Erster Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, komfortables Badezimmer mit Dusche
Zweite Einheit: großes Wohnzimmer, Küche, Flur / Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer
- Innenhöfe mit Garten und Terrassen auf der Ebene ca. 1500 qm
- Innenparkplätze
ZUSÄTZLICHE MERKMALE:
Das Vorhandensein einer 6-kW-Photovoltaikanlage garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und führt zu erheblichen Einsparungen im Vergleich zu den durchschnittlichen Kosten.

4) INNEN AUTOPOSTEN
Die große Möglichkeit, auch überdacht zu parken, ermöglicht einen praktischen Abstellraum für Autos zu jeder Tageszeit und immer in völliger Sicherheit, wodurch Sie bequem und schnell ins Haus zurückkehren können.

5) LAGE
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine ruhige und ruhige Wohngegend garantiert, etwa 500 Meter vom Stadtgebiet des historischen Zentrums entfernt und somit zinsgünstige und nicht weit entfernte Reisen ermöglicht, um alle Dienstleistungen in wenigen Minuten zu nutzen.

Verpassen Sie diese LÖSUNG NICHT
Aufgrund der großen Innengröße und der Möglichkeit der Umverteilung, der großen Außenbereiche mit Swimmingpool, der Panoramablicke und der weiteren verfügbaren Räume ist diese Lösung sehr gefragt. Wenn Sie Ihren Besuch buchen und diese Immobilie mit einem unserer Agenten sehen möchten, kontaktieren Sie uns bitte jetzt an unsere Adressen oder senden Sie uns eine E-Mail, unsere Berater geben Ihnen alle Informationen, die Sie wünschen.

FÜR INFO: 095 7213810 - 350 0628435